29 главных новостей уходящего 2013 года на рынке недвижимости Украины

Подводя итоги уходящего года, портал недвижимости Stopmakler предлагает своим читателям вспомнить о самых важных событиях уходящего года на рынке недвижимости.

1. 11.01.2013г. Украинские БТИ лишили полномочий регистрации прав собственности на недвижимость.

2. В феврале 2013 года вице-премьер-министр Александр Вилкул заявил, что в Украине установлен рекорд строительства жилья за последние 19 лет (10,75 млн. м2 жилья за 2012 год). Как оказалось, 36% «рекорда» составили легализированные частные самострои, возводимые с 1992 года. Количество нового жилья, по информации Госстата,  напротив снизилось на 3,9% по сравнению с 2011 годом.

3. В марте Главный налоговый орган Украины опубликовал на своем сайте разъяснение, согласно которому риелторы обязаны отправлять в налоговые органы  информацию о заключенных при их посредничестве договорах аренды жилья.

4. 27.03.2013.  Инвестиции в коммерческую недвижимость Украины увеличились на 270%. Как Украине удалось стать лидером в Восточной Европе по этому показателю.

Согласно отчету консалтинговой компании Colliers Internatiоnal в 2012 году рост инвестиций в торговую недвижимость был зафиксирован только в Румынии, Польше и Украине. Динамика двух первых стран составила 15-28%, Украина же продемонстрировала рост в 270%. Однако, этот рост был вызван не системными процессами, а всего лишь одной сделкой на рынке торговой недвижимости Украины - продажей ТРЦ Ocean Plaza компании «ТПС Недвижимость» (Россия) за $350 миллионов.

5. В апреле 2013 года в Киеве зафиксирован рекордный показатель пустующих офисных площадей — более 18%.

Это больше, чем в период кризиса 2009 года.

6. 08.05.2013. Цены на жилую недвижимость в Украине достигли исторического минимума.

7. 30.05.2013. Снижение цен на жилую недвижимость связано с отказом от посредников.

По информации Госстата, в прошлом году количество сделок с недвижимостью, заключенных при участии посредников сократилось более чем на 17%.

8. 04.07.2013. Экспертная оценка недвижимости в Украине – предстоящая катастрофа «1-е августа». 

9. 05.06.2013. Взлет и падение маклеров. Заработки риелторов за последние пять лет.

За последние пять лет все больше людей отказываются от услуг посредников при сделках с недвижимостью. На какие ухищрения идут риелторы, чтобы оставаться «на плаву»?

10. 05.07.2013. Налог на недвижимость отменили? Приостановили на 2013г. 

В соответствии с законом от 04.07.2013г. налог на недвижимое имущество в Украине в 2013 году платить не нужно.

11. 08.07.2013. Налог на недвижимость-2013 отменен. Что ждать в 2014-ом?

Эпопея с новым налогом на недвижимость является только начальным этапом, – своеобразным крючком, клюнув на который, налогоплательщик «попадет в оборот» по разным прочим дополнительным основаниям.

 

12. 16.07.2013. Налог на аренду квартир в Киеве – нежизнеспособный проект.

Депутатами Киеврады было выдвинуто предложение о введении нового налога на аренду для арендодателей в размере 7,53 грн. с 1 кв. м сдаваемого жилья.

 

13. 17.07.2013. Кадастровая карта Украины. Правила пользования.

Как проверить интересующий вас земельный участок по кадастровой карте Украины.

 

14. 09.07.2013. Украинская ипотека – это фикция.

Взять кредит на приобретение жилья в украинском банке равносильно накидыванию петли на шею – вопрос только в том, когда она затянется.

 

15. 10.07.2013. "Доступное жилье" - случай из практики.

Опыт одессита, решившего принять участие в государственной программе «Доступное жилье» – что из этого вышло.

 

16. 25.07.2013. Новые правила расчетов за недвижимость с 1 сентября в Украине.

Stopmakler знакомит читателей с официальным текстом Постановления НБУ от 06.06.2013 N 210 «Об установлении граничной суммы расчетов наличностью».

17. 26.07.2013. Оценка недвижимости с 1 августа. Официальная информация.

Кто имеет право проводить оценку недвижимости в Украине с 1 августа и где обучают на оценщика по новому Порядку оценки.

 

18. 04.09.2013. Разъяснения НБУ об ограничении наличных расчетов с 01.09.2013 года.

Практические вопросы применения Постановления Нацбанка Украины № 210 об ограничении наличных расчетов по операциям с недвижимостью., вступившего в силу 01.09.201Зг.

 

19.  27.09.2013 Образцы жалоб на ЖЭКи и другие коммунальные службы на сайте «ЖКГ-контроль». 

20. 08.10.2013 Госреестр прав на недвижимость – утечка всей информации с непредсказуемыми последствиями. 

Конфиденциальная информация Госреестров, в том числе - о всех правах и обремениях на недвижимость несколько лет копировалась с серверов ГП «Информцентр».

21. 12.10.2013 Реальные цифры рынка недвижимости Украины - 2013 от Главы АСНУ.

Актуальные цены на квартиры и нежилую недвижимость в разных городах Украины, а также другие реальные цифры украинского рынка недвижимости – в интервью главы АСНУ.

 

22. 15.10.2013. Скрытые веб камеры – за арендаторами жилья подглядывают хозяева.

Некоторые владельцы жилья, сдавая свои квартиры в аренду, незаконно устанавливают в них скрытые видеокамеры. Не всегда с целью собственной безопасности.

 

23. 15.11.2013. Перечень оценщиков Киева, Одессы, Харькова, Донецка и Днепропетровска, получивших сертификаты нового образца от ФГИУ. ФИО, адреса, телефоны.

 

24. 20.11.2013. Прогноз цен на недвижимость в Украине в 2014 году.

Стагнация на украинском рынке недвижимости может продлиться еще 2–З года, а цены в этот период – понизиться до 15%.

 

25. 22.11.2013. Миндоходов пытается незаконно обязать граждан сверять расчеты по налогу на недвижимость.

Позиция Миндоходов Украины относительно возложения бремени доказывания правильной площади недвижимости на налогоплательщиков противоречит закону.

 

26. 03.12.2013 Мировые цены на недвижимость не растут в течение последнего столетия.

Нобелевский лауреат по экономике заявил, что американцы пребывают в заблуждении относительно того, что сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость.

27. Никогда не оставляйте в агентствах оригиналы документов на свою недвижимость! 

Многие АН до сих пор практикуют изымание документов на квартиры у продавцов жилья, несмотря на абсолютную незаконность подобных действий.

28. 12.12.2013. Утвержден Порядок перерасчета тарифов за некачественные услуги ЖКХ.

Новый порядок регламентирует перерасчет оплаты за содержание домов и придомовых территорий, при сбоях или некачественном оказании таких услуг.

 

29. 20.12.2013. Самые красивые в мире здания и сооружения определила Википедия.

Победителем стал виадук Визен, который расположен в кантоне Граубюнден неподалеку от Давоса. Он был выбран международным жюри из 370 000 шедевров архитектуры.