Недвижимость в Минске дорожает рекордными темпами

При этом нынешняя стоимость вторичной жилой недвижимости выросла на $З4З (27%) по сравнению с ценами на начало текущего года. Квадратный метр стандартного вторичного жилья стоит сейчас $1621, что превышает показатели июля на $59 (4%).

Андрей Астрейко, глава консалтинго-аналитического отдела ГК «Твоя столица», сообщает, что стоимость вторичного жилья в Минске показывает рекордно высокие темпы роста в течение уже третьего месяца.

Особенно подорожали однокомнатные и трехкомнатные квартиры – их цена по состоянию на август выросла на $428 (З1%) и $З02 (26%) соответственно по сравнению с показателями начала года. Двухкомнатные квартиры немного отстают в этой гонке, поднявшись в цене на $264 (21%).

В начале сентября был отмечен рост спроса на жилье с ремонтом – именно такие квартиры стали пользоваться гораздо более высоким интересом покупателей, чем в летнее время. Андрей Астрейко сообщает, что меблированные и отремонтированные квартиры продавались в августе на 12% дороже, чем жилье без мебели и с типовой отделкой. В пересчете на квадратные метры это подорожание составляло порядка $200. При этом, начиная уже с июля было зафиксировано увеличение числа предложений по рынку вторичного жилья Минска, и на данный момент эта тенденция все еще сохраняется. Суммы рыночного предложения и фактически заключаемых сделок расходятся в среднем на 12% в течение последних трех месяцев.

Рынок аренды жилья в Минске тоже претерпевает изменения. Например, с началом сентября значительно понизился спрос на аренду минских квартир, причем наиболее востребованными сейчас остаются предложения по сдаче однокомнатных квартир. В августе средняя цена аренды однокомнатной квартиры составила около $375, превысив показатели начала года на $60 (19%). Аренда двухкомнатных квартир подорожала на $78 (20%), – в августе они сдавались по $472. А трехкомнатную квартиру можно было снять за $503, что по сравнению с январем говорит о росте цены на 118%.

Андрей Астрейко отмечает, что в течение двух последних месяцев уровень цен на аренду квартир оставался примерно одним и тем же. Существенные скачки стоимости аренды в этом году были отмечены на 1-комнатрыне квартиры в марте ($19 или 6%) и в июле ($З8 или 11%); на 2-комнатные ($74 или 19%) и 3-комнатные ($75 или 18%) в июле.

Стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках столицы Белоруссии, портал недвижимости Stopmakler публиковал ранее.

Читайте также:

Жилищное строительство Киева и пригородов – 2013: комментарии застройщика
Старый жилой фонд Киева не будет реконструирован в ближайшие годы
Коммунальные платежи в Киеве дешевле, чем в Москве
Новострои-2013. Первичка дешевеет, но при покупке нужно быть бдительным
Ипотека в Украине в 5 раз дороже, чем в США
Прогноз цен на жилье в Украине в связи с ограничением операций с наличностью

Прочие наиболее актуальные материалы по рынкам недвижимости стран СНГ и мира читайте в разделе «Новости».