За сколько можно купить квартиру в Европе? Обзор цен

Экономическая и политическая нестабильность заставляет граждан Украины, России и других постсоветских государств все чаще задумываться о переезде в более благополучные и спокойные страны. На какие средние расценки могут ориентироваться «наши люди», решившие приобрести жилье за границей?

Традиционно самые высокие цены на жилую недвижимость устанавливаются в странах с наиболее стабильной экономикой. Сейчас к таким странам относятся Великобритания, Франция, Германия, Финляндия, Норвегия. Разумеется, цены варьируются в зависимости и от самой страны, и от региона покупки жилья. Так, в центральных районах Парижа стоимость 1 кв. метра составляет сегодня €12 000–15 000, а в центре Ниццы цены стартуют от €5000.

Разница между ценами на жилье в северных и южных районах Германии способна удивить: на севере страны ликвидный объект можно приобрести по цене от €50 000, а на юге (например, в Баварии) стартовая стоимость аналогичного жилья будет как минимум вдвое выше.

Самое бюджетное жилье продается сейчас в Болгарии, Испании, Португалии, Италии, Латвии, Греции, Сербии, Турции и на Крите – здесь можно найти предложения по цене от €500–700 за «квадрат», однако при этом нужно учитывать, что стоимость повышается, если на продажу выставлен объект с видом на море. Апартаменты вблизи океана в Португалии можно купить сейчас за €100 000, а 3-комнатную квартиру в центральном районе Риги – за €100 000–150 000.

Как сообщал портал недвижимости Stopmakler, многие наши соотечественники, приобретающие зарубежную недвижимость, обращают внимание и на возможность получить в качестве «бонуса» ВНЖ в стране покупки объекта. Самым «доступным» государством в этом отношении сейчас является Латвия, недавно вошедшая в зону хождения евро. В течение прошлого года резидентский статус в Латвии запросили более 3000 российских граждан, купивших местную недвижимость, а общий объем сделок в Риге увеличился на 14%.

В центральных районах латвийской столицы 1 кв. метр жилья стоит €1500–3000, а в других городах Латвии средняя цена «квадрата» ликвидного жилья на вторичном рынке составляет €550–870. Претендовать на получение ВНЖ можно при покупке латвийской недвижимости на сумму от €75 000 вне Юрмалы и Рижского района, тогда как в самих Риге и Юрмале этот минимум увеличивается вдвое – до €150 000.

Стоит отметить, что по цене обычной 1-комнатной московской квартиры (5–6 млн рублей или €101 000–121 000) в некоторых европейских государствах сейчас можно приобрести гораздо более просторное жилье. Например, таунхаус в Эстонии площадью в 1З0 кв. метров обойдется в €120 000. За эту же сумму можно купить целую виллу на Кипре или в Турции. Отдельные дома в Болгарии продаются сейчас по €70 000. Существуют и совсем дешевые варианты, такие как квартиры в эстонской провинции по цене в €15 000. Однако, рассматривая возможность такой покупки, следует учитывать, что эксперты не рекомендуют инвестировать в подобную недвижимость, поскольку ее невозможно будет ни сдать в аренду (все дешевые объекты находятся вдали от моря), ни быстро реализовать при необходимости возврата инвестиции.

Читайте также:
Россияне отказываются от приобретения недвижимости в США в пользу китайцев
В 2014 году 573 россиянина и 44 украинца получили за покупку недвижимости ВНЖ в Латвии
Недвижимость Испании на третьем месте в Европе по популярности у инвесторов
Цены на дома в разных регионах Великобритании: дом в Лондоне = 25 домов в Шотландии