Вид на жительство за покупку недвижимости. ТОП-10 самых «доступных» стран

Портал недвижимости Stopmakler предлагает вашему вниманию обзор десяти стран мира, которые на сегодняшний день являются наиболее «доступными» с точки зрения покупки недвижимости ради получения вида на жительство. Страны в списке расположены по мере возрастания цены на объекты, за покупку которых можно получить ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданство.

1. ЛАТВИЯ

Открывает наш список государство Евросоюза, на сегодняшний день характеризующееся самой доступной стоимостью жилья, приобретя которое можно получить ВНЖ – Латвия. Стоимость покупки должна составить €71 тыс. в периферийных районах страны или €143 тыс. – в столичных (имеются в виду Рига и Юрмала).

Вид на жительство за покупку недвижимости выдается здесь изначально на 5-летний срок. По прошествии пяти лет можно переоформить его на постоянный ВНЖ, чтобы еще через пять лет подать документы на получение гражданства Латвии. То есть, латвийское гражданство покупатель недвижимости сможет получить по истечении 15 лет с момента покупки и, разумеется, при условии соблюдения некоторых дополнительных требований. Процедура натурализации в Латвии будет доступна не только собственнику недвижимости, но и его семье – супруге и детям.

2. ОАЭ

Сейчас власти Объединенных Арабских Эмиратов завершают детализацию процедуры предоставления вида на жительство домовладельцам, приобретшим недвижимость по цене свыше €97 тыс. По предварительным данным, полученный ВНЖ можно будет неоднократно продлевать, однако при этом он не даст покупателю права на получение гражданства ОАЭ. Покупать недвижимость и получать ВНЖ в Арабских Эмиратах предпочтительнее на главу семейства, а в дальнейшем получить вид на жительство смогут также супруга и дети собственника недвижимости.

3. МАЛАЙЗИЯ

Стоимость малайзийской недвижимости, которую предлагается купить для получения ВНЖ владельцем недвижимости, его супругой и детьми – €124,5 тыс. Вид на жительство в Малайзии выдается на неограниченный срок, но на его основании невозможно получить гражданство. При этом власти страны обсуждают сейчас возможное повышение цены недвижимости, дающей право на получение ВНЖ, до €249 тыс.

4. КАТАР

Получить ВНЖ в Катаре можно при условии приобретения жилья только в трех жилищных проектах: Pearl–Qatar, AlKhorResortProject, WestBayLagoon. Минимальная цена недвижимости при этом не ограничивается, но, учитывая существующие в перечисленных районах расценки в €2500–4000 за квадратный метр, можно настраиваться на расходы не менее чем в €165 тыс.

Условия предоставления ВНЖ здесь аналогичны условиям в Малайзии – вид на жительство сохранится за собственником недвижимости, его супругой и детьми на весь срок владения, но дальнейшего права на получение гражданства покупатель не получит.

5. ПАНАМА

По панамским законам, право получения ВНЖ предоставляется при покупке жилой недвижимости по цене от €230 тыс. Временный вид на жительство выдается покупателю на 2-летний срок, по истечении которого можно получить постоянный ВНЖ на 5 лет, по прошествии которых – подать прошение о предоставлении гражданства. Вместе с собственником недвижимости ВНЖ имеют право получить его дети (возрастом до 25 лет), супруга и находящиеся на иждивении родители в возрасте старше 60 лет.

6. ГРЕЦИЯ

Тяжело переживающая последствия кризиса Греция сравнительно недавно тоже начала предоставлять ВНЖ покупателям жилья за €250 тыс. Изначально ВНЖ предоставляется владельцу и членам его семьи на 5 лет, а затем вид на жительство можно многократно продлевать. Греческими властями сейчас рассматривается возможность снижения до €200 тыс. минимальной стоимости недвижимости, покупаемой иностранцами для получения ВНЖ.

7. СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА

Получить ВНЖ на Сейшелах можно при условии покупки недвижимости не в любой их точке, а только на территории искусственного острова Эден. Расценки здесь стартуют от €273 тыс. за один объект. Покупатель, его супруга и дети в возрасте до 18 лет могут получить 5-летний ВНЖ, а в дальнейшем претендовать и на получение гражданства.

8–9. КИПР И БОЛГАРИЯ

Кипр и Болгария находятся на восьмой-девятой позициях нашего рейтинга, поскольку минимальная стоимость недвижимости, которую нужно купить для получения ВНЖ, здесь одинакова – она начинается от €300 тыс.

Временный ВНЖ на Кипре по прошествии 1–4 лет заменяется постоянным (5-летним), а затем можно либо продлить его, либо подать документы на получение гражданства. Вместе с собственником недвижимости, кипрский ВНЖ предоставляется его супруге и детям до 18 лет.

В Болгарии же, при условии инвестиций в недвижимость от €300 тыс., вам выдадут годовой ВНЖ, который можно будет периодически продлевать.

10. СЕНТ-КИТС И НЕВИС

Сент-Китс (Кристофер) и Невис – маленькое Карибское государство, замыкающее ТОП-10 «доступных» стран, предлагает не ВНЖ, а сразу гражданство при покупке жилой недвижимости по цене от €310 тыс. При этом жилье нужно приобретать в утвержденных правительством проектах. Взрослые члены семьи собственника получат паспорта сроком на 10 лет, а дети, не достигшие 18-летнего возраста – удостоверение на 5 лет. Что же касается, например, Испании, входящей в первую тройку европейских стран по популярности среди инвесторов – здешнее правительство так и не решило «понизить планку» до €160 тыс. Чтобы получить вид на жительство в Испании, необходимо приобрести недвижимость не менее чем на €500 тыс. Если бы в стране был принят изначально обсуждавшийся уровень в €160 тыс. – это, без сомнения, позволило бы Испании занять одну из лидирующих позиций в рейтинге «доступный ВНЖ при покупке недвижимости». Вслед за Испанией, возможность использования аналогичной практики рассматривает сейчас и Италия.

В современный период всемирной глобализации, когда границы понятия «иммиграция» быстро размываются, практика предоставления ВНЖ за приобретение недвижимости будет распространяться все шире. Этому поспособствуют многие факторы – ужесточающаяся в мировом масштабе конкуренция, последствия экономического кризиса и т. д. Платежеспособные жители планеты становятся все более желанными гостями (а затем и гражданами) во многих государствах мира.

Читайте также:
В 2014 году 573 россиянина и 44 украинца получили за покупку недвижимости ВНЖ в Латвии
Недвижимость Греции в ближайшие годы продолжит падение, – Евробанк
Турция: рынок недвижимости падает из-за подорожания ипотеки и ослабления лиры
10 домов в Европе и 1 в США, которые можно купить до 60 000 евро, – The Telegraph