В РФ с 1 января 2014 года застройщики жилья обязаны страховать свою ответственность

В России с 1 января 2014 г. в силу вступает закон, предусматривающий обязательное страхование ответственности застройщика  (поправки в федеральный закон № 214 ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве..."). В связи с тем, что страховые тарифы составят в среднем 2-3%, минимум на столько же вырастут  цены на жилье от застройщика (по оценкам некоторых специалистов – до 4% – 10%). 

С 1 января 2014 года каждый застройщик в РФ обязан до начала привлечения денежных средств определить порядок обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками: банковская гарантия, общество взаимного страхования или договор страхования.

Учитывая неготовность российских страховых компаний страховать застройщиков, Национальное объединение последних  предложило Российскому Правительству отложить вступление в силу нового закона. Однако реакции на данное предложение пока нет. В то же время, некоторые из депутатов Парламента РФ, наоборот, предлагают, чтобы застройщики, не имеющие возможности страховать свои риски, осуществляли строительство за свой  счет или за счет банковских кредитов под реальные проценты.

Законом определено, что застройщик обязан застраховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками за свой счет в срок «до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства».

Поскольку закон не имеет обратной силы, у застройщиков, начавших строительство до вступления его в силу, обязательство по страхованию не возникает. Все новые строительные проекты с 2014 года  строительные компании начинать только при условии соблюдения указанных выше требований Закона.

Читайте также:

Недвижимость в Великобритании может подорожать еще на 8%
До 2016 года в «старой» Москве обещают покончить с обманутыми дольщикамиl
В Беларуси установлен срок окончания приватизации жилья: 01.07.2016 г.
Беларусь: срок гарантии на принятые стройобъекты сокращен до 5 лет