Недвижимость в Великобритании может подорожать еще на 8%

Специалисты из британского Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) прогнозируют дальнейший подъем цен на жилье во всех частях страны, как минимум на 8%. При этом, по их оценке, общее число сделок купли-продажи жилой недвижимости в Великобритании по-прежнему останется ниже уровня 2006 года. Пониженную активность в этом секторе рынка эксперты RICS объясняют недостаточным количеством строящихся жилых объектов – новых домов не хватает для того, чтобы обеспечить жильем быстро растущее население Соединенного Королевства.

Несмотря на это, к концу нынешнего года в Великобритании отмечается активный рост объемов ипотечного кредитования населения. При сравнении результатов ноября-2013 с показателями аналогичного прошлогоднего периода, было зафиксировано 30-процентное увеличение количества оформленных кредитов на жилье. Общая сумма займов превзошла ожидания аналитиков, составив в ноябре 17 млрд фунтов (около $27,76 млрд) – это сумма равняется почти трети всех ипотечных займов, полученных населением Великобритании в 2012 году, – сообщил британский Совет по ипотечному кредитованию. Таким образом, к концу года ожидается, что валовой объем выданных кредитов (без учета выплат по ним) превысит предсказанную аналитиками сумму в 156 млрд фунтов, достигнув 170 млрд. Однако этот объем все равно далек от «форс-мажора» 2007 года, в течение которого британскими банками было выдано 363 млрд фунтов ипотечных кредитов (примерно $592,6 млрд).

Как сообщал ранее портал недвижимости Stopmakler, рост популярности ипотеки в Великобритании напрямую связан с реализацией специальных государственных программ, благодаря которым кредитные ставки понизились до 2–3% годовых, а сумма первого ипотечного взноса – до 5–10%.

Боб Паннелл, ведущий экономист британского Совета ипотечных кредиторов (СМL), сообщил, что с весны 2014 года в Великобритании будет ужесточена процедура проверки заемщиков. Предполагается, что данная мера будет способствовать некоторому ограничению количества новых заимствований.

При этом Питер Уильямс, глава Ассоциации посредников ипотечного кредитования (IMLA), отмечает, что, несмотря на внушительные объемы новых займов в 2013 году, общая сумма задолженности по ипотеке продолжает понижаться. Он считает, что данный факт свидетельствует о том, что в культуре британского ипотечного рынка укоренился ответственный подход к кредитным выплатам, и заемщики здраво оценивают возможные риски.

О текущей ситуации на рынках жилой недвижимости других стран мира читайте в наших новостях.