Украина на первом месте в мире по падению цен на недвижимость за 2013 год

Международная конслатинговая компания Knight Frank обнародовала результаты глобального индекса цен на жилье.

В отчете Global House Price за IV квартал 201З года, в который вошли показатели ценовых изменений в сфере жилой недвижимости 56 стран мира, сделаны следующие выводы:

– Цены на жилье увеличились на мировых рынках на 8,4% (за весь 201З год) и на 1,2% (за последний квартал 201З года). Эти показатели уровня годового роста цен стали наивысшими с момента основания индекса в 1995 году.

– Стоимость жилья в течение 201З года поднялась в 39 станах мира, в то время как в предыдущем году цены выросли только в 27 странах.

– Наиболее высокий годовой рост цен на жилье (З4,8%) отмечен в Дубае, хотя цены дубайского рынка все еще ниже показателей «пикового» 2008 года на 25%.

– Самые низкие результаты показала Украина – по состоянию на IV квартал 201З года показатель снижения цен составил 25,9%. Также особенно сильное падение цены квадратного метра жилой недвижимости продемонстрировали Греция и Хорватия.

– По годовой динамике увеличения стоимости жилья за отчетный период 22 место заняла Россия, где цены в среднем увеличились на 4,2%. Напомним, что по результатам 2012 года РФ занимала 5 место в списке – тогда показатель роста цен составлял 10,2% за год. Специалисты объясняют снижение страны на 17 пунктов тем, что в России существенно замедлился рост цен, а также увеличилась годовая динамика в некоторых других странах, участвующих в отчете.

– Замыкают рейтинг по-прежнему европейские страны, хотя во многих из них в 201З году темпы падения цен на жилье замедлились.


* – цены основаны на рыночных показателях Пекина и Шанхая;
* * – предположительные данные;
* * * – запрашиваемая стоимость;
* * * * – цена недвижимости без земли на островах государства.

Опубликованный отчет был прокомментирован Еленой Юргеневой, директором департамента элитного жилья Knight Frank (Россия). Эксперт отмечает, что российские частные инвесторы предпочитают взять паузу для наблюдения за развитием событий, поскольку политическая ситуация в России неоднозначна и ожидается ввод санкций со стороны других стран.

По традиции одними из ключевых игроков мирового рынка недвижимости являются инвесторы из РФ и стран СНГ. Как сообщают аналитики Knight Frank, каждый шестой объект в Великобритании на данный момент покупается выходцами из России или стран CHГ. Разумеется, снижение активности такой весомой доли покупателей не может пройти незамеченным для всего мирового рынка.

В самой же России инвесторы начинают более активно вкладывать свободные средства в недвижимость – это связано с высокой волатильностью фондовых индексов и нестабильностью ситуации в банковском секторе.

Читайте также:
Прогноз цен на новостройки в Украине по состоянию на март 2014 года
Украинцы массово снимают квартиры с продажи или… уступают в цене на 15%
Рынок торговой недвижимости Украины в марте – на грани остановки
Тренды мирового рынка недвижимости-2014. Отчет Global Property Markets