Тренды мирового рынка недвижимости-2014. Отчет Global Property Markets

Согласно результатам предварительного отчета Global Property Markets 2014 от британского инвестиционного агентства Property Frontiers, инвесторы недвижимости уделяют повышенное внимание рынкам развивающихся стран, наиболее перспективной из которых на данный момент является Монголия. Показатель ее экономического роста в 2013 году стал одним из самых высоких среди других развивающихся стран, а некоторые здешние законы были пересмотрены, с целью сделать Монголию более привлекательной для иностранных капиталовкладчиков.

Ранее это государство не представляло особого интереса для инвесторов, поскольку оставалось в значительной степени кочевым, из-за чего прогнозировать будущее его экономики было достаточно сложно. Однако сейчас Монголия располагает всеми шансами для привлечения иностранных инвесторов, благодаря своим огромных запасам полезных ископаемых, общая стоимость которых оценивается в $1,5 триллиона. С развитием горнодобывающей промышленности здесь прогнозируется активный рост спроса на высококлассное жилье западного типа, а также запуск новых торговых центров и  рекреационных зон, – отмечается в отчете.

В числе рынков, которые будут представлять интерес для инвесторов, фигурирует страна-остров Гренада, расположенная в юго-восточной части Карибского моря – данное мнение разделяет и Всемирный совет путешествий и туризма. Приток иностранных капиталов в это государство, согласно отчету, будет весьма активным в ближайшее десятилетие, а основной всплеск инвестиционной активности продлится, как минимум, до 2021 года. Налоговые льготы и упрощенная схема получения гражданства сделали Гренаду чрезвычайно перспективной страной для инвестиций в vip-отели, яхт-клубы, торговые и гостиничные комплексы и другие объекты туристической сферы.

Также в перечне наиболее перспективных для инвестиций развивающихся стран почетное место занимает Бразилия. В 2014 году здесь пройдет Чемпионат мира по футболу, а 2016-ом – Олимпийские и Паралимпийские игры. Экономика Бразилии развивается сейчас быстрыми темпами, процветают сферы торговли, банковского дела, туризма, спортивных мероприятий. В 2014 году в бразильском городе Натал будет открыт новый аэропорт, седьмой в мире по величине. Отсутствие ограничений на иностранную собственность делает страну все более привлекательной для инвесторов со всего мира.

Постепенно выходит из периода нестабильности Африка, чьи экономические показатели свидетельствуют о динамичном развитии страны. На сегодняшний день Африка представляет собой государство больших возможностей для иностранных вкладчиков: здешние природные богатства все еще не используются в полной мере, а основная часть населения состоит из молодых людей. Урбанизация и приток иностранных специалистов позволят обеспечить рост активности на рынках недвижимости многих африканских городов. Специалисты Property Frontiers прогнозируют скорое существенное увеличение доходности от сдачи в аренду недвижимости в Африке.