Анализ рынка недвижимости Украины - 2013 от компании Colliers International

 

Показатель является наиболее высоким за пять лет. Это, тем не менее, не означает улучшения инвестиционной привлекательности украинского рынка коммерческой недвижимости. Так, $350 миллионов, то есть почти 60% объема инвестиционных трансакций составила продажа ТРЦ Ocean Plaza. 

ТРАНСАКЦИИ

Крупнейшие сделки по продаже активов в 2012 году:

- Российская «ТПС Недвижимость» приобрела торгово-развлекательный центр Ocean Plaza (GLA – 72 200 м²). Это стало крупнейшей сделкой за всю историю рынка недвижимости Украины. Данная трансакция была инициирована еще в начале 2012 года. Оценочная сумма сделки составляет порядка $350 миллионов. 

 

- Компания Cimbrorum Holdings LLC приобрела за 202,4 миллиона Taccadero Trading Limited (KDD Group), ответственную за девелопмент двух проектов: гостинично-офисного комплекса Sky Towers (GBA ~ 224 000 м²) и жилкомплекса «Зазимье».

 
Следует отметить также покупку компанией DCH, владельцем которой является Александр Ярославский, 30% акций девелоперской компании «XXI Век» по цене $10,3 миллионов. Активность наблюдалась также в офисном сегменте, в частности, состоялась продажа офисного здания площадью 5 400 м², расположенного в центральном районе Киева.

ПРОГНОЗЫ 

 

В 2013 году к рынку украинской коммерческой недвижимости будет сохраняться сдержанный инвестиционный интерес: в основном, интерес к функционирующим активам будет сосредоточен вокруг сегментов офисной и торговой недвижимости; к девелоперским проектам – как и прежде, в сфере торговой недвижимости.