Новости по датам
|
Апрель, 2024 |
|
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | |||||
Самое читаемое сегодня
Последние добавленные объявления
г. Киев
г. Борисполь
Источник:
В элитном жилье Киева нет ничего «элитного», кроме цены, – эксперт
21.07.2014
«Элитность» определяется качеством стройматериалов, системами управления домом и инфраструктурой, а не просто высокой ценой, как это принято в Киеве
Как сообщал портал недвижимости Stopmakler, недавно был опубликован международный рейтинг Global Property Guide, отражающий стоимость элитных квартир в разных городах мира.
Столица Украины попала на 40-ю позицию данного рейтинга, обогнав Бухарест, Братиславу, Любляну и многие другие города: средняя стоимость одного «элитного квадрата» составила в Киеве $3790. Однако Сергей Костецкий, известный украинский эксперт по недвижимости, отмечает, что никакое «элитное» жилье в столице, по сути, не является таковым, поскольку единственным признаком «элитности» зачастую является лишь завышенная цена.
По мнению эксперта, понятие элитного жилья у нас исчерпывается только его стоимостью и местонахождением. Другими словами, если дом расположен в центре города, и квадратные метры в нем стоят очень дорого – этот дом уже считается элитным. Костецкий подчеркивает, что такой подход диссонирует с мировым и европейским опытом. «Элитность» жилой недвижимости в мире определяют и многие другие факторы: высокое качество стройматериалов, отличный уровень сервиса и инфраструктуры, современные системы управления домами, климат-контроль, – говорит он.
Домам, расположенным в центральных районах Киева и на Оболони, присваивается статус «элитных», однако именно эти домами покупатели и не интересуются. По информации Сергея Костецкого, «элитное» жилье остается единственным сегментом рынка недвижимости, который находится в состоянии падения еще с 2009 года. Сейчас этот сегмент «лежит» полностью: при огромном количестве предложений, спрос на эту недвижимость отсутствует – звонок может поступить один раз в год.
При этом весьма непросто выяснить истинную стоимость киевских квартир, поскольку они могут выставляться на продажу по определенным ценам, но реально продаваться гораздо дешевле. Эксперт отмечает, что сейчас в столице можно найти предложения и по $3000, и по $15 000 за «квадрат», и выводить из этих цен среднее арифметическое – некорректно. Исходя из этого, Сергей Костецкий выражает сомнение в истинности цифр, использованных в рейтинге Global Property Guide.
Читайте также:
Цены на квартиры в Киеве на июль 2014 года
Инвестиции в квартиры для сдачи в аренду становятся все менее выгодными
«Хрущевки» в Киеве снесут. Но куда переселить их жильцов?..
Для застройщиков в Украине могут ввести обязательное страхование рисков
Столица Украины попала на 40-ю позицию данного рейтинга, обогнав Бухарест, Братиславу, Любляну и многие другие города: средняя стоимость одного «элитного квадрата» составила в Киеве $3790. Однако Сергей Костецкий, известный украинский эксперт по недвижимости, отмечает, что никакое «элитное» жилье в столице, по сути, не является таковым, поскольку единственным признаком «элитности» зачастую является лишь завышенная цена.
По мнению эксперта, понятие элитного жилья у нас исчерпывается только его стоимостью и местонахождением. Другими словами, если дом расположен в центре города, и квадратные метры в нем стоят очень дорого – этот дом уже считается элитным. Костецкий подчеркивает, что такой подход диссонирует с мировым и европейским опытом. «Элитность» жилой недвижимости в мире определяют и многие другие факторы: высокое качество стройматериалов, отличный уровень сервиса и инфраструктуры, современные системы управления домами, климат-контроль, – говорит он.
Домам, расположенным в центральных районах Киева и на Оболони, присваивается статус «элитных», однако именно эти домами покупатели и не интересуются. По информации Сергея Костецкого, «элитное» жилье остается единственным сегментом рынка недвижимости, который находится в состоянии падения еще с 2009 года. Сейчас этот сегмент «лежит» полностью: при огромном количестве предложений, спрос на эту недвижимость отсутствует – звонок может поступить один раз в год.
При этом весьма непросто выяснить истинную стоимость киевских квартир, поскольку они могут выставляться на продажу по определенным ценам, но реально продаваться гораздо дешевле. Эксперт отмечает, что сейчас в столице можно найти предложения и по $3000, и по $15 000 за «квадрат», и выводить из этих цен среднее арифметическое – некорректно. Исходя из этого, Сергей Костецкий выражает сомнение в истинности цифр, использованных в рейтинге Global Property Guide.
Читайте также:
Цены на квартиры в Киеве на июль 2014 года
Инвестиции в квартиры для сдачи в аренду становятся все менее выгодными
«Хрущевки» в Киеве снесут. Но куда переселить их жильцов?..
Для застройщиков в Украине могут ввести обязательное страхование рисков
Популярные темы
форума
форума