Вернуться в обычный размер
Новости по датам
Сентябрь, 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30
Источник: Tengri News

В Алматы дорожает вся жилая недвижимость

28.05.2014
Стоимость алмаатинских квартир, как на первичном, так и на вторичном рынках, за год поднялась на 20–25%, а индивидуальных домов – почти на 37%
Очередное повышение стоимости «вторички» в Алматы зафиксировано в период с 19 по 25 мая. Как сообщают аналитики портала Kn.kz, на рост средней цены жилья повлияло подорожание квартир в новостройках и домах старой постройки. Повышение стоимости также коснулось квартир в каркасно-камышитовых и монолитных домах.

Самым дорогим жильем на вторичном рынке Алматы остаются квартиры элит-класса, средняя стоимость квадратного метра в которых составляет 585,2 тыс. тенге ($3163). Усредненная стоимость всех видов жилья в городе находится сейчас на отметке 370,6 тыс. тенге ($2003) за квадратный метр. При этом общий объем жилья можно условно разделить на две категории – «дорогое» (475,8 тыс. тенге или $2572) и «дешевое» (287,5 тыс. тенге или $1554).

За год подорожание новостроек в Алматы составило 20–25%, а «вторичка» за этот же период поднялась в цене почти на 25%. По состоянию на апрель средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных алмаатинских домах составляла 361,3 тыс. тенге ($1953). Поднялись цены и на индивидуальные жилые дома – на 36,9% за год, до 54,5 млн тенге ($294,6 тыс.) в среднем за дом.

МНЕНИЕ АЛМААТИНЦЕВ

Рядовые продавцы и потенциальные покупатели алмаатинской недвижимости считают, что цены поднимаются необоснованно, а спрос на квартиры увеличивается только «на бумаге». По растущим буквально изо дня в день ценам в Алматы крайне сложно продать сейчас жилье: например, никто из покупателей не соглашается на «новую цену» в $80 тыс. за трехкомнатную квартиру – предлагают максимум $65 тыс. Впрочем, квартиры по старым ценам тоже продаются «со скрипом».

Также алмаатинцы жалуются на искусственно завышенные в 3–4 раза расценки на жилье в новостройках. Люди уверены, что застройщики просто желают заработать «все и сразу», чтобы потом переехать жить за границу, где недвижимость стоит дешевле.

Случается, что житель Алматы не может оформить ипотечный кредит из-за ужесточившихся банковских условий. Например, официально зарабатывая 300 тыс. тенге ($1640) в месяц, желающий получить ипотеку на покупку квартиры за $78 тыс. не может этого сделать, поскольку, согласно условиям банка, должен ежемесячно зарабатывать не менее 450 тыс. тенге ($2460).

Как сообщал ранее портал недвижимости Stopmakler, сейчас в «Южной Столице» Казахстана ведется активное строительство объектов торговли, благодаря чему через два года Алматы может перегнать Москву по метражу торговой площади на тысячу горожан.

Читайте также:

Аренда в столице Казахстана дешевеет! – говорят эксперты. Квартиранты это опровергают
В столице Казахстана снизился интерес покупателей к новостройкам из-за низкого качества
Эксперты прогнозируют обвал цен на недвижимость в Казахстане на 50%
Вид на жительство за покупку недвижимости за рубежом – стоит ли игра свеч?
Комментарии:
Для комментирования необходима авторизация либо регистрация.