Самовольное строительство: какое строительство считается самовольным?

В письме Госархстройинспекции от 29 января 2013 г., в частности, говорится следующее.

Согласно статье 376 ГКУ, жилой дом, сооружение, здание, иной объект недвижимости, считаются самовольно возведенными, если:

- он построен на земельном участке, не отведенном для данной цели,

- объект построен без соответствующего разрешения и/или утвержденного должным образом проекта,

- строительство проводилось со значительными нарушениями технических правил и норм.

Согласно определению самовольного строительства в постановлении Пленума Высшего суда "О практике применения судами ст. 376 ГКУ", самовольным является возведение жилого здания, сооружения, строения, иного объекта недвижимости, если они были построены или же строятся на участке, не отведенном осуществляющему строительство лицу; или же участок был отведен для иной цели; или без разрешительного документа, дающего право на строительство, или без утвержденного надлежащим образом проекта; или же со значительными нарушениями строительных правил и норм.

Также самовольным является строительство, осуществленное на основании проекта, однако с существенными нарушениями (в проекте или при строительстве) правил и норм, если есть решение компетентного органа об устранении таких нарушений.

Напоминаем, что письма Госархстройинспекции, не являясь нормативно-правовыми актами, носят информационный характер, но чиновники руководствуются ими в работе.

Читайте также: