Новости по датам
|
Апрель, 2024 |
|
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | |||||
Самое читаемое сегодня
Последние добавленные объявления
г. Киев
г. Борисполь
Источник:
3 сегмента недвижимости с наибольшей доходностью в России, – отчет NAI Becar
26.02.2014
Первые три места среди сегментов недвижимости с наиболее высокой доходностью принадлежат апартамент-отелям, торговым центрам и офисно-складским помещениям
Как сообщают в SV Development, по мнению специалистов компании NAI Becar, одного из лидеров сферы коммерческой недвижимости, даже несмотря на нестабильность финансовых рынков, именно недвижимость по-прежнему остается одной из наиболее надежных отраслей для инвестирования. На сегодняшний день эксперты выделяют три ключевых сегмента недвижимости с наибольшей доходностью.
Лидирующую позицию по России в этом списке сейчас занимают апарт-отели, доходность которых составляет 10–15% годовых.
Далее по уровню доходности следует сегмент торговых помещений. Во многих российских городах наблюдается нехватка торговых площадей – по данному показателю РФ в несколько раз отстает от среднего европейского коэффициента. Из-за нехватки площадей для торговли проще получить устойчивый доход, найдя арендаторов и обеспечив торговому объекту хорошую проходимость. Однако при этом данная категория коммерческой недвижимости, несмотря на свою высокую доходность, отличается и немалыми сопутствующими расходами (в частности, эксплуатацию и клининг), а также в этом сегменте существуют и более высокие требования к качеству управления. Хотя необходимо отметить, что при условии профессионального подхода, указанные издержки можно существенно снизить, увеличив тем самым доходность объекта.
Складские и офисные помещения в отчете NAI Becar замыкают тройку лидеров по доходности. Эксперты отмечают целесообразность приобретения офисов и складов, которые уже приносят доход от 10% годовых на момент продажи.
Как ранее сообщал портал недвижимости Stopmakler, в течение прошлого года объем средств, инвестированных в российскую складскую недвижимость, в два раза превысил результаты 2012 года. Разумеется, успешность инвестирования в любые объекты коммерческой недвижимости зависит, прежде всего, от характеристик каждого отдельного объекта. К этим характеристикам относятся такие факторы как текущее состояние объекта, его месторасположение, потенциал дальнейшего развития. Только на основании совокупной оценки всего комплекса этих факторов можно сделать правильный вывод относительно инвестиционных рисков и просчитать реальную финансовую выгоду от объекта.
Читатйте также:
В Москве запустят интернет-сервис для записи на строительную госэкспертизу
Для жильцов многоквартирных домов Москвы вводят налог на землю
Москвичам вернули 20 млн рублей, переплаченных за услуги ЖКХ
Лидирующую позицию по России в этом списке сейчас занимают апарт-отели, доходность которых составляет 10–15% годовых.
Далее по уровню доходности следует сегмент торговых помещений. Во многих российских городах наблюдается нехватка торговых площадей – по данному показателю РФ в несколько раз отстает от среднего европейского коэффициента. Из-за нехватки площадей для торговли проще получить устойчивый доход, найдя арендаторов и обеспечив торговому объекту хорошую проходимость. Однако при этом данная категория коммерческой недвижимости, несмотря на свою высокую доходность, отличается и немалыми сопутствующими расходами (в частности, эксплуатацию и клининг), а также в этом сегменте существуют и более высокие требования к качеству управления. Хотя необходимо отметить, что при условии профессионального подхода, указанные издержки можно существенно снизить, увеличив тем самым доходность объекта.
Складские и офисные помещения в отчете NAI Becar замыкают тройку лидеров по доходности. Эксперты отмечают целесообразность приобретения офисов и складов, которые уже приносят доход от 10% годовых на момент продажи.
Как ранее сообщал портал недвижимости Stopmakler, в течение прошлого года объем средств, инвестированных в российскую складскую недвижимость, в два раза превысил результаты 2012 года. Разумеется, успешность инвестирования в любые объекты коммерческой недвижимости зависит, прежде всего, от характеристик каждого отдельного объекта. К этим характеристикам относятся такие факторы как текущее состояние объекта, его месторасположение, потенциал дальнейшего развития. Только на основании совокупной оценки всего комплекса этих факторов можно сделать правильный вывод относительно инвестиционных рисков и просчитать реальную финансовую выгоду от объекта.
Читатйте также:
В Москве запустят интернет-сервис для записи на строительную госэкспертизу
Для жильцов многоквартирных домов Москвы вводят налог на землю
Москвичам вернули 20 млн рублей, переплаченных за услуги ЖКХ
Популярные темы
форума
форума