В России запускают программу жилищного строительства по госценам

Госпрограмма по строительству бюджетного жилья была представлена Михаилом Менем, российским министром строительства и ЖКХ. Данная программа разработана ведомством по поручению президента РФ Владимира Путина, в конце прошлого года призвавшего власти страны к скорейшему решению жилищной проблемы.

Согласно представленной программе, за период до 2017 года в РФ дополнительно должно быть построено 25 млн квадратных метров жилья по «госрасценкам» – не более З0 тыс. рублей ($823) за квадратный метр. В Минстрое надеются, что строительством займутся частные компании за собственные средства. Если застройщики будут готовы возвести необходимое количество жилых площадей, то со стороны государства для этого будут предоставлены земельные участки под строительство и компенсация расходов на инфраструктуру.

В случае, если строительная фирма выполнит обязательства, взятые на себя в рамках программы строительства экономжилья, а на выделенном участке останется свободное место, – застройщик может построить на нем и «внепрограммную» коммерческую жилую недвижимость. Михаил Мень считает, что это условие вызовет дополнительный интерес со стороны застройщиков.

Изначально предложенную программу начнут реализовывать в 36 регионах Российской Федерации, а в дальнейшем их список может увеличиваться. Планируется, что за 3-летний срок 460 тысяч российских семей станут владельцами нового жилья, – такое обещание Михаил Мень дал Дмитрию Медведеву, российскому премьеру. Количество семей-новоселов будет распределено следующим образом: в 2015 г. – 90 тыс., в 2016 г. – 110 тыс., в 2017 г. – 260 тыс. Семьи, желающие принять участие в программе, должны подавать заявки в местные муниципалитеты. На получение льготного жилья могут претендовать семьи работников бюджетных организаций, жильцов аварийного жилфонда, ветеранов боевых действий, а также молодые и многодетные семьи. Вскоре правительство РФ определит полный перечень категорий льготников, но регионы смогут уточнять его при необходимости.

Один из крупных застройщиков Московской области рассказывает, что себестоимость жилья в этом регионе составляет сейчас в среднем 55 тысяч рублей ($1500). При этом в 23–27 тысяч рублей ($630–740) обходится только одна «коробка» здания. Застройщик считает, что выйти на требуемую сумму в 30 тысяч реально только при условии серьезной государственной компенсации. Он отмечает, что эта компенсация не должна ограничиваться одной инфраструктурой. Например, расходы на подключение к сетям составляют лишь 5–7% от общей себестоимости строительства.

По сообщению Михаила Меня, представленную жилищную программу уже согласовали со всеми российскими министерствами, и она внесена на рассмотрение правительства страны. Дату подписания документа представитель премьера назвать пока затрудняется.

Читайте также:
В России будут лишать свободы недобросовестных застройщиков на срок до пяти лет
До 2016 года в «старой» Москве обещают покончить с обманутыми дольщиками
В России с 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве жилья
17 марта Крым вышел из-под юрисдикции Украины. Как это отразится на крымской недвижимости