Цены на жилье в 2013-м году – прогноз

Напоминаем, что в украинской столице за 2012 год было введено примерно 1,2 млн м² жилья, из которых две трети новостроек - как введенных в эксплуатацию, так и еще строящихся - жилье эконом-класса.

Эксперты прогнозируют постоянное увеличение доли недорогих квартир на рынке. В то же время в категории «бизнес» наблюдается определенный дефицит.
Как следствие, рост цен на объекты недвижимости эконом-класса ожидается минимальный, преимущественно в домах, стоящих отдельно, да и то – вероятнее всего лишь декларативно. В условиях стабильной экономической конъюнктуры в бизнес-сегменте предвидится умеренный рост – порядка 5-7%.

В случае же развития экономической ситуации по плохому сценарию: девальвации гривны, снижении в стране экономических показателей, - цены первичного рынка жилья, вероятнее всего, на некоторое время "заморозятся", затем начнут падать.

Кроме того, возможно, что динамика цен будет носить неоднородный характер - чем активнее происходит развитие проекта, тем более он привлекателен для покупателей. Для таких проектов вероятна возможность повышения цен.

Повышенным спросом на вторичном рынке пользуются здания, несколько лет назад введенные в эксплуатацию, где в большинстве квартир уже сделан ремонт, дома с капремонтом и старинные дома.

Читайте также по теме:

Земельные участки сельхозназначения могут подорожать в 20-40 раз
Налог на квартиры повлечет подорожание аренды, а ставка налога в будущем возрастет – эксперт
Прогноз цен на жилье в Украине в связи с ограничением операций с наличностью