Офисные площади Киева в III квартале 2013г. – обзор от Jones Lang LaSalle

Поскольку нового предложения до конца нынешнего года не предвидится, аналитики прогнозируют вакантность на декабрь около 18%. Таким образом, доля свободных офисов в Киеве значительно превышает показатели других городов Европы, что наглядно отображают следующие диаграммы:

В течение III квартала 201З г. объемы качественного предложения на киевском рынке офисной недвижимости увеличились на 20 тыс. кв. м. Основными арендаторами в этом сегменте стали производственные фирмы (в т. ч. немало фармацевтических), а также компании, работающие в сфере IT, финансовой и банковской отраслях.

Что же касается максимальной арендной ставки – по Киеву она пока остается стабильной и составляет $420 за 1 квадратный метр в год. Составленная JLL диаграмма базовых арендных ставок разных европейских городов выглядит следующим образом ($/кв. м/год, без учета операционных расходов и НДС):

Специалисты по аналитике, работающие в Jones Lang LaSalle, не прогнозируют увеличения арендной платы в связи с солидным объемом свободной офисной площади в Киеве, а также из-за растущей конкуренции между бизнес-центрами столицы.

С полным отчетом о состоянии киевского офисного рынка в третьем квартале 201З года можно ознакомиться здесь.

Другие аналитические исследования, проведенные компанией JLL, публикуются в рубриках «Новости» и «Аналитика» на портале недвижимости Stopmakler.

Читайте также:

Москва, С.-Петербург и Киев войдут в топ-5 европейских лидеров ритейла
Как отключиться от централизованного отопления – разъяснение Минрегиона
Загородные дома в Подмосковье могут подорожать на 30%
Законопроект о хостелах: 13, 65 кв.м на человека и только с согласия всех жильцов