Документы на недвижимость в Крыму – в силе. Некоторые СМИ дезинформируют об обратном

Портал недвижимости Stopmakler недавно писал о дезинформации граждан со стороны украинского издания ТСН относительно прав собственности на недвижимость в Крыму . Вслед за ТСН, продолжает дезинформационную деятельность и всеукраинская газета «Факты и комментарии».

Так, в статье Сергея Кургана от 20.0З.2014 г. говорится о «неприятном сюрпризе, связанном с недвижимостью». Автор утверждает, что украинские свидетельства о правах собственности на квартиры, дома и земельные участки потеряют свою законную силу в связи с изменением статуса Крыма. В статье это объяснено тем, что данные документы являются бланками строгой отчетности, в которых указываются номера объектов в Госреестре прав собственности (или кадастровые номера для участков), а государство, выдавшее документ, – Украина. Из этого автор материала делает следующий вывод: если Крым перестанет быть частью Украины, такие документы станут недействительными, и напоминает, что украинский Минюст закрыл доступ к реестрам с целью «уберечь собственность крымчан».

По словам украинского адвоката Виталия Панькова, данные утверждения журналиста являются всего лишь его фантазиями, и не обоснованы нормами ни украинского, ни международного права. Придерживаясь логики Кургана, можно было бы утверждать, что и правоустанавливающие документы на недвижимость времен Советского Союза тоже не имеют силы и не признаются в Украине – однако это не так.

Другое дело, что ни крымские, ни российские нормотворцы пока не подтвердили официально, соответствующим актом законодательства, действительность всех правоустанавливающих документов на недвижимость в Крыму (включая землю), выданных под юрисдикцией Украины до 18 марта 2014 года.

В Постановлении ГС PK № 1748-6/14 от 17.0З.2014 г. «О правопреемстве Республики Крым» (п. 3) указано, что нормативно-правовые и прочие акты органов власти APK и местных органов самоуправления APK, которые были приняты до провозглашения Крыма независимым суверенным государством, являются действующими на всей территории Крыма и соответствующих регионах в части, не противоречащей интересам Крымской Республики. Как видим, тут речь идет только о нормативно-правовых актах АРК Крым, в то время как вопросы права собственности на недвижимость регламентируются в Украине общегосударственными нормативно-правовыми актами.

Как бы там ни было, вопрос законодательного подтверждения действительности в новом Крыму в составе РФ всех документов о праве собственности (аренды и проч.) на крымские недвижимость и землю, почти наверняка – вопрос ближайшего времени.

В то же время, портал недвижимости Stopmakler обращает внимание на то, что заключать договоры о недвижимости в Крыму по украинскому законодательству и у украинских нотариусов уже нельзя. Не будем рассматривать здесь вопрос о законности выхода АРК Крым из состава Украины и вхождениия в состав Российской Федерации. Фактически этот переход состоялся, и теперь правовой статус недвижимости в Крыму определяется законодательством РФ.

Что же делать тем, у кого уже запланирована купля-продажа, аренда или иная сделка с недвижимостью в Крыму? Ждать появления соответствующей нормативно-правовой базы Республики Крым в составе РФ. Портал недвижимости Stopmakler прогнозирует, что это вопрос ближайших нескольких недель.

Читайте также:
17 марта Крым вышел из-под юрисдикции Украины. Как это отразится на крымской недвижимости?
Что будет с рынком недвижимости Крыма после отделения. Российские эксперты
Крымская недвижимость на пороге ажиотажа со стороны российских инвесторов?
Крымчан пугают, что их участки отойдут в пользу инвесторов из России