Болгария: спрос на недвижимость в 2014-ом будет расти

По мнению экспертов, рост спроса на жилье, активизировавшийся в течение 2013-го года, будет продолжаться и в 2014-ом. На данный момент на болгарском рынке жилья существуют две основных категории самых активных покупателей. К первой категории относятся люди, заинтересованные в приобретении самого дешевого жилья, а ко второй – состоятельные покупатели, желающие переселиться в более престижные и просторные апартаменты.

При этом покупка жилья в Болгарии с целью инвестирования средств до сих пор еще не так популярна, как это было во времена бума 2005–2008 гг. Хотя, несмотря на это, уже отмечаются некоторые признаки возвращения иностранных инвесторов на болгарский рынок недвижимости.

В прошлом году в Болгарии было зафиксировано увеличение числа сделок с недвижимостью, однако на текущий момент предложение все еще опережает спрос. В последнее время условия болгарских банков по ипотечным займам меняются в более выгодную для клиентов сторону, но еще не достигли такого уровня, чтобы стать основным финансовым инструментом для покупки жилья. При этом дополнительные преграды для приобретения жилой недвижимости создает и общая нестабильная экономическая ситуация в стране.

Согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики, стоимость жилья в Болгарии за 2013 год снизилась на 2% (цена жилья в Софии за этот же период упала на 1,5%). Стоимость столичной недвижимости продолжает широко варьироваться в зависимости от места расположения объекта, инфраструктуры района и близости к станциям метро. Наиболее высокой популярностью пользуются восточные и южные районы Софии, а стоимость апартаментов здесь колеблется в пределах 800–1000 евро за 1 квадратный метр.