Разработан проект закона, позволяющего управлять домами без ОСМД

Законопроект «Об особенностях права собственности в многоквартирном доме», в случае его утверждения украинским парламентом, по мнению Министерства регионального развития, позволит упростить процесс принятия совместных решений среди собственников квартир в многоквартирных  домах. Об этом сообщила Наталья Олейник, глава Департамента развития ЖКХ Украины, на состоявшемся в Луцке заседании Нацсовета по вопросам создания и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), где также присутствовал Вице-премьер-министр Украины Александр Вилкул.

По заявлению Н. Олейник, со вступлением в силу нововведений, совладельцы многоквартирных домов получат возможность принимать решения, касающиеся их дома, не создавая при этом ОСМД, как это происходит сейчас. Достаточно будет лишь организации инициативной группы, состоящей из трех жильцов. Согласно разработанному законопроекту, такие группы будут иметь полномочия для инициации рассмотрения различных вопросов, касающихся:

– функционирования дома и придомовой территории;

– капремонтов дома;

– назначения или смены управляющего;

– правил пользования общим имуществом.

Согласно планам Министерства регионального развития, эти и другие вопросы, требующие принятия совместного решения, можно будет обсудить на коллективном собрании, созванном инициативной группой.

Также глава Департамента ЖКХ сообщила, что проектом закона предусмотрено включить в список общего имущества многоквартирного дома право на земельный участок, на котором располагается сам дом и придомовая территория. Раздел и выделение натуральной доли общего имущества дома будет законодательно запрещено.

Кроме того, согласно законопроекту, каждому совладельцу многоквартирного дома предлагается предоставить право доступа к домовой проектной документации, а также вменить в обязанность органов местного самоуправления сохранять эту документацию и восстанавливать ее в случае утери. После продажи квартиры, законопроект предусматривает переход всех прав и обязанностей ее хозяина относительно многоквартирного дома к новому собственнику.

Наталья Олейник считает, что запланированные новшества помогут гражданам стать полноценными хозяевами своих многоквартирных домов без обязательных на сегодняшний день формальных действий по организации ОСМД. При этом возможность создания ОСМД также останется в силе, а принятие законопроекта позволит создать более удобные условия для функционирования таких объединений.

Читайте также:

ЖЭК или ОСМД – что лучше?
Отзывы об ОСМД и ЖЭКах из украинских интернет-форумов
ОСМД против ЖЭКа. Как забрать дом у нерадивого ЖЭКа, - эксперт