|
Ноябрь, 2024 |
|
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
Публичные торги по продаже недвижимости можно обжаловать как сделку, – ВCУ
Рассмотрев дело № 6–148цс1З, Верховный суд Украины в постановлении от 15.01.2014 года сделал следующие правовые заключения.
1. Исходя из анализа правовой природы процесса реализации имущества в ходе публичных торгов, которая заключается в продаже данного имущества (т. е. в обеспечении перехода прав собственности на имущество, принадлежащее должнику, на которое обращено взыскание, к покупателю – участнику торгов), составление по итогам их проведения соответствующего акта о проведении публичных торгов является официальным оформлением договорных отношений по купле-продаже имущества, и, следовательно, является сделкой купли-продажи.
Таким образом, с учетом того, что отчуждение имущества в ходе торгов относится к сделкам купли-продажи, данная сделка может быть признана недействительной в судебном порядке на основании несоблюдения в момент ее совершения требований чч. 1–З и 6 статьи 20З ГК Украины (ст. 215 ч. 1 ГК).
2. В качестве объекта реализации с публичных торгов может выступать недвижимое имущество, являющееся объектом гражданских прав (сооружение, здание, прочие помещения, участок земли, предприятие как целостный имущественный комплекс (либо часть такого предприятия, выделенная в порядке, установленном законом, в самостоятельный отдельный объект собственности), а не часть такого имущества, не получившая статуса объекта недвижимости в законодательно предусмотренном порядке.
Судебные выводы о правомерности проведения продажи с публичных торгов частей (отдельных блоков) внутреннего объема здания без решения вопросов о технических возможностях выделения в натуре данных частей из объекта недвижимого имущества и получения ими статуса объекта гражданских прав не могут быть признаны соответствующими законодательным требованиям.
Читайте также:
форума