Налог на жилую недвижимость: кто и как будет платить налог в 2014 году

Законом Украины от 04.07.1З № 40З-VII были внесены изменения в ст. № 265 HK Украины о налоге на недвижимое имущество. В том числе, была законодательно пересмотрена площадь жилой недвижимости, подпадающая под начисление льготы.

Так, налогом на недвижимость не будут облагаться квартиры, общая жилплощадь которых составляет 120 квадратных метров, а «льготная площадь» частных домов определена в 250 кв. м вне зависимости от того, сколько домов в общей сложности принадлежит отдельному лицу.

Если в собственности одного гражданина находятся квартира и дом, общая жилплощадь которых не превышает З70 кв. м, – налог на недвижимость также не нужно будет оплачивать.

Новый налог обязателен к уплате в случае, если общая жилая площадь объектов недвижимости будет превышать льготный метраж: оплата будет начисляться только за то количество квадратных метров, которые превышают размер, определенный законом. Однако если налогооблагаемые жилые объекты используются для получения доходов (используются в предпринимательской деятельности, либо сдаются в лизинг или аренду) – льготы на них не распространяются.

В новой редакции ст. №265 HK в п. 265.4 добавлен пп. 265.4.2, в соответствии с которым городские, сельские и поселковые органы власти имеют право определять дополнительные льготы по налогу, уплачивающемуся на данной территории с жилых объектов, принадлежащих религиозным организациям, чьи положения (уставы) зарегистрированы в законном порядке и используются для осуществления деятельности, которая предусматривается этими положениями (уставами).

Новые налоговые ставки дифференцированы следующим образом:

– Для собственников квартир с жилплощадью до 240 кв. метров – не больше 1% установленной минимальной зарплаты (М.3.П.). Если жилплощадь превышает 240 кв. м – налоговая ставка будет составлять 2,7%.

– Для собственников домов с жилплощадью до 500 кв. метров – не больше 1% М.3.П.; в случае превышения налоговая ставка будет составлять 2,7%.

– Для собственников квартир и домов с жилплощадью до 740 кв. метров – не больше 1% М.3.П.; в случае превышения налоговая ставка будет составлять 2,7%.

Для юрлиц срок подачи налоговой декларации был продлен с 01.02.2014 г. до 20.02.2014 г.

Для получения необходимых дополнительных разъяснений граждане могут воспользоваться телефонной линией Информационно-справочного департамента Миндоходов по номеру 0-800-501-007 (бесплатные звонки со стационарных телефонов). График работы телефонной линии – с 8:00 до 20:00 (по будним дням). Адрес электронной почты Информационно-справочного департамента Миндоходов – [email protected].