Коттеджные поселки в Украине – продажи падают, цены снижаются

Эксперты отмечают замедление строительства загородных дачных городков. Параллельно наблюдается и тенденция к снижению цен на готовые объекты из этой категории.

В течение трех последних лет значительно увеличилось количество предлагаемых к продаже готовых коттеджных городков. С начала текущего года по сегодняшний день доля продаваемых объектов выросла на 14% по сравнению с 2012 г. Также отмечено удлинение сроков экспозиции дачных поселков.

На вступление рынка готовых поселков в фазу стагнации указывает и падение цен на 4–7% сравнительно с показателями 2011 года. По прогнозам экспертов, в течение следующих двух лет продажи городков ощутимо уменьшатся, а сроки реализации, соответственно, увеличатся. В связи с этим, стоимость загородных комплексов останется неизменной, а возможно даже понизится (в среднем до 5% в год). При этом площади домовладений существенно сократятся.

Наиболее высоким спросом будут пользоваться низкобюджетные предложения, такие как готовая загородная недвижимость эконом-класса, участки без подряда, таунхаусы и т.д. На текущий момент рынок загородной недвижимости включает в себя порядка 600 коттеджных поселков, более половины из которых принадлежат к эконом-классу.