Жители Донбасса оживили киевский рынок аренды квартир, а цены продолжают падать

На рынке арендной недвижимости Киева зафиксировано сокращение числа предложений – в мае их количество уменьшилось с 43 000 до 27 000, – сообщает Лига экспертов Украины. Однако, несмотря на уменьшение предложения, оно по-прежнему продолжает превышать спрос. В мае было заключено только 803 новые арендные сделки, то есть лишь каждому 34-му арендодателю удалось найти квартирантов. Такой дисбаланс на арендном рынке повлек за собой удешевление аренды: 1-комнатную квартиру в Киеве сейчас можно снять на 500 грн. дешевле, чем раньше, а аренда 2–3-комнатных квартир упала в цене на 700–1000 грн. в месяц.

В первой декаде июня в столице отмечалось некоторое оживление спроса на съемное жилье. Как сообщают риелторы, каждая третья сделка аренды киевских квартир заключалась приезжими из Крыма или Луганской и Донецкой областей. При этом жители восточных регионов Украины часто интересуются квартирами, сдающимися на Левом берегу (Позняки, Дарница, Харьковский массив, Осокорки) и выбирают из них не самые дешевые. Люди приезжают в Киев не просто семьями, а в составе больших кланов-компаний, формируя массовый спрос на арендном рынке.

По заверению риелторов, наплыв приезжих не повлек за собой повышения стоимости жилищной аренды, поскольку в этой сфере рынка сейчас существует серьезная конкуренция: на одного потенциального арендатора приходится 25–30 сдающихся квартир.

Жители восточных регионов снимают квартиры и дома на короткие сроки (2–3 месяца), надеясь на скорую стабилизацию ситуации в родных городах и возможность возращения домой. Правда, арендодатели относятся к краткосрочному съему жилья без особого энтузиазма, зато готовы снизить арендную плату на 5–10% при условии заключения договора на более длительный срок. Например, если квартиросъемщик соглашается жить в 2-комнатной квартире не менее 6 месяцев, он может рассчитывать на хорошую скидку – с 4500 до 4000 грн. в месяц.

Как сообщал ранее портал недвижимости Stopmakler, в этом году украинцы стали гораздо меньше инвестировать в жилье для его дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.

Читайте также:
Киев: аренда квартир дешевеет в долларах
«Киевэнерго» отключит должникам тепло, чтобы спасти отопительный сезон
Долг украинцев по валютной ипотеке превысил 46 миллиардов грн., – НБУ
Мораторий на продажу общежитий предлагают продлить до 2019 г.