Беларусь: самые дешевые жилищные кредиты выдаются под 38,5% годовых

В Беларуси количество банков, предлагающих клиентам кредиты на жилье, по-прежнему ограничивается лишь четырьмя финансовыми учреждениями. Белагропромбанк и Беларусбанк выдают кредиты исключительно на строительство, а в БПС-Сбербанке и Белгазпромбанке можно получить заем как на строительство, так и на покупку собственного жилья.

БЕЛГАЗПРОМБАНК

В Белгазпромбанке, работающем с клиентами по двум программам жилищного кредитования – «Новоселы» и «Новостройка», в апреле уменьшились ставки по кредитам на недвижимость: их снижение составило 4–5 процентных пунктов. Программа «Новоселы» действует для покупки жилья, а «Новостройка» – для строительства квартир в многоквартирных домах.

На сегодняшний день, с момента получения кредита и до момента предоставления банку ипотечного договора, клиенты Белгазпромбанка платят 42,5% годовых – ставка рефинансирования (СР) + 19 процентных пунктов (п.п.). После того, как все документы будут зарегистрированы, стоимость кредита дешевеет на 2 процентных пункта и составляет 40,5% годовых (CP + 17 п.п.). Белгазпромбанк занимается ипотечным кредитованием, при котором залогом по займу становится сам приобретаемый объект недвижимости.

Банком финансируется до 70% от общей стоимости жилья на срок до 15 лет. Погашение кредита происходит равными долями ежемесячно. На погашение основного кредитного долга клиенты банка могут получить отсрочку до 12 месяцев.

БПС-СБЕРБАНК

Следующий банк – БПС-Сбербанк – 12 марта вернулся к жилищному кредитованию. Сейчас здесь предлагаются два вида кредитов – на строительство и на покупку недвижимости: кредит «Строим дом вместе» со ставками в 43,5–44% годовых и «Классический» по ставке в 43,5–45,5%.

Займы на недвижимость, выдаваемые в БПС-Сбербанке, отличаются от аналогичных продуктов прочих белорусских банков тем, что для расчета максимального объема кредита здесь берется не зарплата только одного заявителя, а совокупный доход всех его родственников первой линии – супруга, родителей, детей и бабушек с дедушками. Максимальная сумма кредита в этом банке зависит от способа обеспечения по займу. В случаях поручительства физлиц и юрлиц, объем полученного кредита может достигнуть 80% от общей стоимости жилья, – правда, при этом он не может превышать эквивалента $150 тысяч.

В обеспечении вышеописанного кредита на покупку недвижимости «Классический» могут участвовать 4 человека, совокупные доходы которых составляют 30 млн белорусских рублей ($30 020). Если данные условия соблюдены, то максимальной суммой, которую сможет выдать БПС-Сбербанк, станут 386 млн рублей ($38 860), а в месяц заемщикам придется выплачивать более 16 млн рублей ($1610).

Если же супружеская пара может рассчитывать только на собственные силы, а зарплаты мужа и жены в сумме составляют, например, 15 млн рублей ($1510), тогда банк предложит им максимум 193 млн ($19 430), а в месяц супруги будут выплачивать чуть более 8 млн ($805).

БЕЛАРУСБАНК

В Беларусбанке выдаются самые дешевые в Беларуси кредиты на строительство жилья – годовая ставка на них составляет 38,5% (CP + 15 п. п.). Банк финансирует до 75% от цены будущих квартир, выдавая займы сроком на 15 лет. Основным минусом является то, что максимальная сумма займа рассчитывается в Беларусбанке исходя из дохода лишь одного заявителя.

БЕЛАГРОПРОМБАНК

Белагропромбанк также предлагает своим клиентам кредиты на строительство жилья – здесь можно рассчитывать на заем объемом в 90% от стоимости строительства. Процентная ставка составляет 45% годовых (CP + 21,5 п.п.), а выдаются кредиты на срок до 20 лет.

Максимальный объем займа существует в рамках кредитоспособности заявителя, однако при этом не может быть более 500 млн рублей ($50 340), а также превышать 90% от ориентировочной цены будущего жилья. Так же, как и в Беларусбанке, сумма кредита рассчитывается относительно доходов только одного заявителя.

Портал недвижимости Stopmakler недавно сообщал, что в столице Беларуси дорожают квартиры в связи с заявлением Александра Лукашенко о скором прекращении массовой застройки в городе.

Читайте также:
Последний долгострой в Беларуси должен быть закончен в 2014 году, – А. Лукашенко
Беларусь: чеки «Жилье» – как ими распорядиться?
Крупнейший коррупционный скандал в Минске. Фигуранты: АН «Динас» и застройщики
В Беларуси коммунальные тарифы поднялись второй раз за 2014 год