Перлы маклеров в объявлениях о недвижимости

Многие посредники по продаже недвижимости, стремясь любой ценой побыстрее и повыгоднее продать объект, стараются как можно «интереснее», на их взгляд,  представить его в рекламном объявлении. Часто среди этих образцов маклерского творчества попадаются настоящие перлы, некоторые из которых портал недвижимости Stopmakler сегодня публикует для вас.

Итак, начнем:

– Панорамный вид на погреб. (Вероятно, для любителей суровой романтики).

– Только для дружной семьи!

– Отличная месторасположения.

– Гардеропная.

– Супержилое состояние! Хотя бывает и так: Квартира в слабожилом состоянии.

– Окна с выходом в лес.

– Квартира-конфетка. Вариант: «Квартира-бомба!»

– Квартира, в которой есть где развернуться!

– Новострои отдыхают!

– Экологический двор. Или еще более изящный перл: «Экочистый дом».

– Суперохраняемый дом. (Скорее всего, охраняется Суперменом).

– Бойлер раздельный. (Иногда попадается подвид «бройлер»).

– Обделанная лоджия. И, развивая тему: «Квартира обделана полностью. Хозяйка делала под себя!»

– На полу начат евроремонт.

– Супер этаж. (Подозреваем, что последний).

Замечено, что авторы объявлений часто пытаются заинтересовать потенциальных покупателей наличием особо выдающихся соседей, например:

– Соседи – академики наук!

– Благородные соседи.

– Реальные соседи! (Разумеется, реальному покупателю – реальные соседи :) Сюда же можно добавить и многообещающее «Настоящая дверь»).

– Газ есть у соседей!

– Телефон у соседей есть! (Конечно, любой человек мечтает вселиться в квартиру без газа и телефона, чтобы порадоваться за своих новых соседей, у которых все это имеется).

– Соседи делают ремонт. (Надо брать!)

Подарки и бонусы «реальным» покупателям:

– Ловит халявный вай-фай. (Маклер знает, чем привлечь современного клиента).

– Люстра в подарок.

– Продам здание. Покупателю бутылка шампанского в подарок!

– Очень симпатичные обои.

– Елка в подарок первому купившему! (Излюбленная предновогодняя присказка маклеров, которая особенно забавно выглядит в апреле-мае, если выход объявления был оплачен на несколько месяцев вперед без изменений текста).

Ласкательно-уменьшительные предложеньица от посредничков:

– Продам квартиру чистенькую, красивенькую, свеженькую!

– Красотулечка! Лапусечка! Обаяшечка!

– Уютненькая квартирка. Капитальный ремонтик. Столярочка. Ламинатик.

Объявление от хозяина, не осилившего выплаты по ипотеке:

– Подарю кредитную квартиру. Платеж $541 ежемесячно до 2038 года. [Название банка] 13,5% годовых. Тел.: ХХ-ХХ-ХХ. Хозяин.

А вот модный маклерский тренд «ЗАНОСИ ТАПКИ»:

– Шикарная мебель, шкаф-купе – занес тапки и живи!

– Суперовый ремонт, остается просто ВСЁ: техника, мебель. Взять тапки и вперед!

– Эквивалент 110 000. Берете с собой только тапки и халат. (Как справедливо заметил один из клиентов – при такой цене квартиры тапки и халаты должны бесплатно выдаваться на месте).

Отсутствие ремонта, оказывается, тоже можно обыграть в выгодном свете, например:

– Не обезображена ремонтом.

– Зачухана под ваш ремонт!

– Сделайте меня красивой! Квартира.

А жилую недвижимость с претензией на элитность нужно рекламировать так:

– Дорого, более чем!

– Не хватает только вас!

– Мечты сбываются по телефону ХХ-ХХ-ХХ. (Глаза ищут в объявлении пометку 21+).

– Лучшие места под солнцем. (Возможно, речь идет об открытой парковке для авто?).

– С чистой энергетикой. Или: Изумительная аура! (Любители фэн-шуй оценят).

– Вид из окон на элитный дом. («А из нашего окна…»).

– Абсолютный центр Чугуева!

– Для тех, кто себя ценит!

– Ковры + прекрасная аура. Жить и радоваться!

– Скажете потом спасибо!

– Частичка Нью-Ёрка в Харькове! (Сохранена орфография оригинала).

И еще немного сохраненного авторского стиля:

– До метро 10 мин. пезды.

– Прекрасное место чтобы жыть!

В объявление полезно добавить немного интриги:

– 1-комн. «с изюминкой». (Никаких подробностей, только номер телефона).

– Эту продажу ждал весь Харьков! Тел. ХХ-ХХ-ХХ.

А можно и поторопить зазевавшихся клиентов:

– Продаю квартиру. Не тянем кота за хвост. Быстро!

А это из серии «но непонятно, что конкретно ты имела в виду»:

– Метро ползком.

– Подробная плитка.

– Чебурашка в кирпиче.

– Метро в квартире.

– «Нет, квартира уже озадачена» – ответ маклера на вопрос, продается ли квартира.

– Раздельное состояние.

– Большая кухня в с/у. (Интересная планировка).

Обещания и реальность

Нередко блага, обещанные составителем объявления, на практике резко расходятся с реальным положением дел. Участник одного интернет-форума даже составил вот такую таблицу, основываясь на собственных наблюдениях:

Другие посетители форума дополнили тему и другими закономерностями:

– Если пишут «уютное жилье» – часто обнаруживается, что на самом деле оно тесное, маленькое, заставленное мебелью.

– Если в объявлении не указывается этаж, то можете быть уверены, что он окажется первым или последним.

– Если в объявлении фигурируют сразу несколько квартир, то это значит «звоните, а мы будем вам предлагать все подряд из базы». То же и с параметрами жилья – если они указаны максимально размыто, значит, вам будут предлагать все варианты, которые хотя бы отдаленно подходят под информацию из объявления.

– Если указана цена ниже среднерыночной – то будьте готовы к тому, что вас уговорят прийти на просмотр, а в последний момент скажут, что хозяин повысил цену.

– Если цены вообще нет в объявлении, значит, она будет заоблачной.

– Если, позвонив по указанному телефону, вы услышите «была такая квартира…» – сразу вешайте трубку. Это такая маклерская рабочая «фишка», рассчитанная на то, чтобы поймать клиента и зачитать ему всю базу в надежде, что его что-нибудь заинтересует. При этом маклер постарается узнать, а не продаете ли вы что-нибудь свое – так агентства добывают информацию о квартирах «от хозяина».

– Если не указывается, что дом кирпичный – значит, он 100% будет панельным.

– Если не указывается, что комнаты раздельные – обязательно будет проходная.

– «Новой бронированной дверью» часто оказывается дешевая китайская дверь, которую вам придется менять.

Завершая этот материал, портал недвижимости Stopmakler еще раз настоятельно рекомендует никогда не оставлять в агентствах недвижимости оригиналы документов на свое жилье, если вы планируете продать его. Другую полезную информацию на тему безопасной покупки и продажи жилой недвижимости вы найдете в нашей рубрике «Статьи».

Читайте также:

Квартирные аферы в Украине: распространенные схемы
Необычный туалет в норвежских горах
Как построить гараж своими руками
Дизайн интерьеров: Топ-50 англоязычных сайтов


Автор: Наталья Востокова