Как быстро и дорого продать недвижимость? Воспользуйтесь хорошим фотоаппаратом!

Nancy Sarnoff - обозреватель раздела «недвижимость» американского издания Houston Chronicle пишет, что шансы объявлений о продаже, иллюстрированных снимками, которые мог бы сделать младенец при плохом освещении, стремятся к нулю.

Согласно опросу сайта объявлений Redfin, при продаже недвижимости через интернет, в 92% случаях именно фотографии являются решающим фактором, влияющим как на стоимость, так и на скорость продажи.

Анализ, проведенный компанией, продающей недвижимость в интернете, показал: дома стоимостью от 200 000$ до $1 000 000 с фотографиями, сделанными на дорогой зеркальный фотоаппарат, продаются на 3 400$-11 200$ дороже заявленной рыночной цены. Это правило касается любого ценового диапазона: дома на профессионально сделанных фотографиях продаются намного быстрее, чем размытые объекты "с телефона".

Изображения ниже не являются реальными фотографиями объявлений недвижимости, а лишь обобщенными примерами того, "как делать не надо".

Крайне негативное впечатление производят снимки, сделанные в неправильное время суток, с плохим освещением или при неправильной выдержке.

Если проводить съемку в спешке, можно упустить из виду ключевые «продающие» аргументы и только смутить покупателей. Первая проблема этой фотографии -  фокус не на том здании. Этот снимок явно сделан "на телефон" (возможно даже из окна машины) и акцентирует внимание на залитой бетоном улице, пасмурном небе и чахлых деревьях. Вопросы вызывает и размытая верхняя часть фото, и ее вертикальная ориентация.

Единственная цель, которую преследовал фотограф - показать обогреватель за поцарапанной дверью. Этот снимок не дает представления ни о размерах, ни о внешнем виде комнаты.

На снимке мы видим плохо освещенную столовую и гостиную со всем семейным скарбом. На фотографии есть все, кроме, разве что, кухонной раковины, хотя мы и видим свет на кухне. Телевизор включен, и его яркий свет отвлекает внимание от остальной части комнаты.

Как бы ни был хорош Ваш дом, это трудно разглядеть на снимках, где запечатлены стройматериалы и стремянки.

В комнате есть зеркало? Сделайте все возможное, чтобы не попасть в кадр.

Читайте также:

Дизайн интерьеров: Топ-50 англоязычных сайтов
Квартирные аферы в Украине: распространенные схемы
Интерьер лондонского магазина Aesop от Studio KO
Необычный туалет в норвежских горах