Динамика арендных ставок в торговых центрах Киева за первые полгода 2014, – UTG

Специалисты Украинской Торговой Гильдии сообщают, что в первом полугодии 2014 г. управляющие компании киевских торговых центров пересмотрели условия для арендаторов торговых площадей, причем в первую очередь пересмотр условий коснулся тех арендаторов, торговый оборот у которых значительно снизился. Уступки арендодателей были связаны с последствиями девальвации гривни, непрогнозируемой ситуацией с курсом доллара, а также с общим снижением потребительских настроений.

В результате арендные ставки в ТЦ Киева снизились до $30–80 за 1 кв. метр в месяц (без учета НДС и ЭП). Размер ставок зависит от места расположения торгового центра, уровня его посещаемости, общего пула арендаторов и якорного состава со среднерыночным значением $49,7 за 1 кв. метр в месяц для помещений торговых галерей площадью в 100–200 кв. метров.

Практикуется схема оплаты, включающая процент от товарооборота: для якорных арендаторов это 2,5%, а для операторов торговой галереи – 7–15%.

По мнению аналитиков UTG, учитывая напряженную экономическую ситуациею в Украине наряду с ростом рыночного предложения по мере открытия проектов, заявленных на 2014–2015 гг., в дальнейшем можно ожидать, что арендные ставки в Киеве стабилизируются. Возвращение ставок аренды к прежнему уровню возможно, если сроки ввода в эксплуатацию новых объектов будут смещаться, а инвестиционный и экономический климат – улучшаться.


Как ранее сообщал портал недвижимости Stopmakler, в Киеве значительно повысилась вакантность сдающихся в аренду торговых площадей в ТЦ и на первых этажах зданий.

Читайте также:
Киев: изменения на рынках жилья и ипотеки в первом полугодии 2014 г., – отчет UTG
В Киеве и Киевской области дешевеют частные дома
В элитном жилье Киева нет ничего «элитного», кроме цены, – эксперт
Зимой в киевских квартирах может похолодать до 16 градусов, – КГГА