Вернуться в обычный размер
Новости по датам
Сентябрь, 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Источник: UTG

Динамика арендных ставок в торговых центрах Киева за первые полгода 2014, – UTG

01.08.2014
Арендные ставки в столичных торговых центрах упали до $30–80/кв. м/мес., но эксперты не исключают их возвращения на прежний уровень после стабилизации экономики
Специалисты Украинской Торговой Гильдии сообщают, что в первом полугодии 2014 г. управляющие компании киевских торговых центров пересмотрели условия для арендаторов торговых площадей, причем в первую очередь пересмотр условий коснулся тех арендаторов, торговый оборот у которых значительно снизился. Уступки арендодателей были связаны с последствиями девальвации гривни, непрогнозируемой ситуацией с курсом доллара, а также с общим снижением потребительских настроений.

В результате арендные ставки в ТЦ Киева снизились до $30–80 за 1 кв. метр в месяц (без учета НДС и ЭП). Размер ставок зависит от места расположения торгового центра, уровня его посещаемости, общего пула арендаторов и якорного состава со среднерыночным значением $49,7 за 1 кв. метр в месяц для помещений торговых галерей площадью в 100–200 кв. метров.

Практикуется схема оплаты, включающая процент от товарооборота: для якорных арендаторов это 2,5%, а для операторов торговой галереи – 7–15%.

1
По мнению аналитиков UTG, учитывая напряженную экономическую ситуациею в Украине наряду с ростом рыночного предложения по мере открытия проектов, заявленных на 2014–2015 гг., в дальнейшем можно ожидать, что арендные ставки в Киеве стабилизируются. Возвращение ставок аренды к прежнему уровню возможно, если сроки ввода в эксплуатацию новых объектов будут смещаться, а инвестиционный и экономический климат – улучшаться.

2

Как ранее сообщал портал недвижимости Stopmakler, в Киеве значительно повысилась вакантность сдающихся в аренду торговых площадей в ТЦ и на первых этажах зданий.

Читайте также:
Киев: изменения на рынках жилья и ипотеки в первом полугодии 2014 г., – отчет UTG
В Киеве и Киевской области дешевеют частные дома
В элитном жилье Киева нет ничего «элитного», кроме цены, – эксперт
Зимой в киевских квартирах может похолодать до 16 градусов, – КГГА
Комментарии:
Для комментирования необходима авторизация либо регистрация.