Чтобы сдать квартиру, россиянам потребуется согласие соседей

Парламентарии Госдумы РФ предложили введение новой нормы при аренде жилой недвижимости. Нововведение обяжет собственников арендных квартир предварительно получать разрешения на сдачу от соседей по дому.

Согласно праву собственности на недвижимое имущество, собственник квартиры волен делать с ней все, что пожелает. Однако с другой стороны, граждане, из соображений безопасности, имеют право знать, кто проживает по соседству с ними. Предложение российских депутатов направлено на создание с помощью жильцов некой фискальной сети, которая могла бы «обелить» арендный рынок и увеличить уровень собираемости налогов с собственников сдающихся в аренду квартир, – сообщает источник, знакомый с депутатской инициативой.

Хотя, как поясняет Наталья Сивко, управляющий директор «Миэль-Аренды», в настоящее время эта инициатива идет вразрез с положениями статьи 288 ГК РФ. Эксперт указывает, что для принятия данного законопроекта, необходимо предварительно внести поправки в соответствующие статьи Гражданского кодекса.

Сивко надеется, что в итоге победит здравый смысл, и предложение парламентариев не будет принято официально. Она согласна, что данная инициатива имеет своей целью увеличение собираемости налогов с арендодателей, но отмечает, что у многих россиян отношения с соседями по дому складываются не совсем гладко. Соответственно, некоторые соседи могут не дать «добро» на сдачу квартиры просто из вредности или прочих подобных побуждений. В результате новая норма может возыметь обратный эффект: даже те арендаторы, которые ранее платили налоги, могут уйти «в тень», – полагает эксперт.

Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт московского Института экономики города, тоже считает, что просить у всех соседей разрешения на сдачу квартиры – излишне. Эксперт указывает, что автор документа не уточнил, от кого именно из соседей нужно получить согласие – от всех жильцов дома, подъезда, или только лестничной клетки. Гордеев отмечает, что заручиться поддержкой абсолютно всех жильцов фактически невозможно – кто-нибудь обязательно не согласится. Эксперт считает, что подобное нововведение сделает соседские отношения еще более натянутыми.

Как сообщал портал недвижимости Stopmakler, недавно всех собственников квартир в РФ официально обязали сообщать в ФМС о гражданах, проживающих у них более 90 дней. На международном портале недвижимости Stopmakler вы можете размещать объявления о продаже или аренде вашей недвижимости в России.

Читайте также:
Россиянам, постоянно проживающим за рубежом, могут усложнить операции с недвижимостью, – мнение эксперта
В России должникам за «коммуналку» хотят запретить проведение сделок с недвижимостью
В России жильцы аварийных домов смогут получить жилье по соцнайму
Долевое строительство Москвы и Подмосковья: как заключить безопасную сделку