Ставки по кредитам на первичное жилье в Украине стартуют от 9,7% годовых

Согласно недавнему сообщению НБУ, регулятор намеревается обеспечить равновесие кредитно-денежного рынка. При возникновении необходимости, Нацбанк увеличит свое участие во всех рыночных сегментах, чтобы нивелировать риски.

Компания SV Development сообщает, что жилье в киевских новостройках в среднем стоит сейчас на 10% дешевле, чем квартиры вторичного рынка: «первичка» – $1717 за 1 кв. метр, «вторичка» – $1918. То есть, если 50-метровая столичная квартира в новом доме будет стоить в среднем 687 000 грн., то на вторичном рынке жилье аналогичной площади обойдется уже в 767 000 грн. Кроме того, в течение последних 6 месяцев предложения обоих рынков упали в цене примерно на 3%.

По данным, предоставленным «Простобанк Консалтинг», средние реальные годовые ставки по кредитам в новых домах составляют 19–19,5%, а стоимость займов на вторичное жилье варьируется в пределах от 20,З до 21% годовых.

При этом некоторые кредиты по новостроям подешевели за прошедший месяц. Особенно ощутимым «Простобанк Консалтинг» назвал удешевление кредитов на 5-летний срок, цена которых понизилась на 0,8 п. п., составив 19% годовых. Займы на более длительные сроки в среднем по рынку стоят 19,1–19,4% годовых.

Минимальные ставки по кредитам на жилье в украинских новостройках сейчас начинаются с 9,7% реальных годовых. Такую ставку предлагает Дельта Банк на жилплощадь в ЖК «Малахит» (кредит на 5 лет, аванс 50%). Всего две недели назад минимальная ставка равнялась 11% годовых (предложение Укрсоцбанка, UniCreditBank ^TM по жилому комплексу «Яблуневий»).

Как видно из приведенной таблицы, за прошедший месяц выросло количество программ кредитования для приобретения жилья, предлагаемых банками, входящими в список из 50 лидеров по активам. Наиболее существенно пополнилось число предложений по кредитам сроками на 5 и 10 лет: по ним было добавлено соответственно 6 и 7 новых программ, – гласят результаты исследования, проведенного «Простобанк Консалтинг».

Первичное жилье под залог его самого

Из финансовых учреждений меньшего масштаба кредиты на первичную жилую недвижимость под залог этой же недвижимости выдают следующие банки:

Первичное жилье под залог вторичного

Займы на приобретение жилой недвижимости в новостроях под залог альтернативного вторичного жилья выдают 9 банков из 50 лидеров по активам:

Имеются подобные предложения и у меньших банков, исследовавшихся компанией «Простобанк Консалтинг»:

Другие аналитические материалы, разъясняющие ситуацию на украинском рынке жилищного кредитования, читайте в нашем разделе «Статьи».

Читайте также:

Нотариусов обяжут проверять регистрацию ребенка при продаже жилья
Риелтор, присвоивший $19 тыс. от продажи дома, осужден на 5 лет тюрьмы
В Москве впервые отняли права на квартиру из-за незаконной перепланировки
Днепропетровск: мошенники в сговоре с нотариусом пытались отнять жилье у ребенка-сироты