Ипотека. Как в Украине проверить недвижимость на ипотеку

Проверить недвижимость в Украине на наличие или отсутствие ипотеки можно в государственном реестре ипотек. Реестр ипотек содержит информацию об обременениях недвижимого имущества ипотекой.

Любое физическое или юридическое лицо имеет право на получение извлечения из этого реестра. Для этого подается запрос о присутствии или отсутствии записи в реестре про обременение и изменение условий обременения недвижимого имущества ипотекой, уступке прав по ипотечному договору, передаче, выдаче дубликата закладной и выдаче новой закладной, выдаче извлечения о государственной регистрации обременения имущества ипотекой. Для получения извлечения необходимо обратиться с запросом (форму запроса можно скачать тут) к нотариусу. Со списком нотариусов можно ознакомиться на нашем портале.

В запросе указывается:

1. описание предмета ипотеки, достаточное для его идентификации, и/или его регистрационные данные;
2. для юридического лица – наименование, местонахождение и идентификационный код согласно ЕГРПОУ;
3. для физического лица - фамилия, имя, отчество, постоянное место проживания и идентификационный номер согласно Государственному реестру физических лиц – плательщиков налогов и других обязательных платежей.

Извлечение из реестра содержит:

1) дату регистрации обременения имущества ипотекой;

2) порядковый номер записи;

3) сведения об ипотекодателе (имущественном поручителе), ипотекодержателе, а также должнике по основному обязательству, если он не является ипотекодателем;

4) сведения об уступке прав по ипотечному договору;

5) описание предмета ипотеки, достаточное для его идентификации, и/или его регистрационные данные;

6) размер основного обязательства;

7) срок исполнения основного обязательства в полном объеме;

8) ссылка на выпуск закладной или ее отсутствие, в случае регистрации закладной – реквизиты закладной;

9) отметка о том, что ипотека является следующей;

10) основание внесения записи в реестр (ипотечный договор или решение суда);

11) сведения о регистрации.