Цены на недвижимость в Украине падают во всех крупных городах

Динамика августовских цен на недвижимость указывает на то, что в целом рынок переживает сейчас общий спад активности и уменьшение количества заключаемых сделок. Данное положение дел сохраняется уже около трех месяцев, в течение которых параллельно снижается стоимость жилья, и вводятся новые законодательные изменения.

Характерно, что цены на жилье падают абсолютно во всех наиболее крупных городах – региональных центрах Украины. Лидерами по снижению стоимости жилой недвижимости выступают Львовский регион (0,74%) и Днепропетровск (0,7З%). Минимальное удешевление жилья наблюдается в Донецке и в Харькове – 0,58% и 0,54% соответственно.

На Одессе и Киеве снижение цен отразилось практически одинаково: 0,65% и 0,62%.

По небольшим городам в августе также было отмечено некоторое удешевление жилой недвижимости:  Чернигов – 0,16%, Ужгород и Херсон – 0,20–0,21%, Николаев – 0,28%, Симферополь – 0,З2%, Хмельницкий – 0,44%.

Сохраняется тенденция удешевления трех- и четырехкомнатных квартир, а также отмечено незначительное понижение стоимости одно- и двухкомнатных.

Основная часть сделок купли-продажи в сегменте вторичного жилья традиционно заключается по недвижимости класса «эконом», к которому относятся квартиры ценой в $50–80 тысяч. Также наблюдается некоторая активность в ценовой категории $80-95 тысяч. Интересом инвесторов пользуется и жилье бизнес-класса, построенное не более 10 лет назад и расположенное в наиболее популярных центральных районах украинских городов.

Как сообщает SV Development, в течение августа по Киеву было оформлено 1684 договора купли-продажи, что примерно на 28% меньше показателей июля.

В заключение портал недвижимости Stopmakler предлагает вам ознакомиться с мнением экспертов по поводу того, каким образом введенное с 1 сентября ограничение суммы операций с наличностью может отразиться на стоимости жилья.

Читайте также:

Цены на недвижимость: прогнозы специалистов
Налог на недвижимость-2013 отменен. Чего ждать в 2014-ом
Новострои-2013. Первичка дешевеет, но при покупке нужно быть бдительным
Жилищное строительство Киева и пригородов – 2013: комментарии застройщика
Что проверять при выборе застройщика и новостроя