Киевские власти намерены превратить в магазины квартиры первых этажей

Возможно, что уже в наступающем году в столице не останется жилых квартир на нижних этажах. Власти города вновь обратились к предложению бывшего мэра Леонида Черновецкого, который предлагал расположить на первых этажах исключительно объекты инфраструктуры и коммерческую недвижимость. Безусловно, выселять жильцов не будут — власти надеются обеспечить условия, при которых владельцам будет выгодно продавать предпринимателям квартиры, в которых будет организован успешный бизнес.

В наступающем году Рада планирует вынести на парламентское обсуждение концепцию программы по обеспечению переселения на первые этажи жилых домов парикмахерских, магазинов, банков и других объектов инфраструктуры.
«Подобная идея появилась давно – и в Европе давно претворена в жизнь. В Праге, например, все объекты инфраструктуры расположены на первых этажах. Весь центр города отведен под маленькие магазинчики и кафе. Ключевая задача – максимально упростить процедуру перевода недвижимости в нежилой фонд, поскольку располагаться в бывших квартирах будут не крупные сетевики, а малый бизнес, преимущественно магазины «возле дома», которые ранее занимали МАФы», — разъяснил член комиссии по вопросам бюджета и социального развития Владимир Филиппов.
Депутаты утверждают, что бюрократическая волокита займет не более 10 дней - переводить в нежилой фонд недвижимость смогут как собственники квартир, так и предприниматели.
«Мы рассчитываем разработать и реализовать программу уже в наступающем году. Будут предусмотрены определенные ограничения - в жилых домах будет запрещено размещать «наливайки» или «сауны». Мы находим это оптимальным решением для районов плотной застройки. В советское время вся инфраструктура была предусмотрена, однако плотность возросла, появились новостройки, и ощущается нехватка объектов инфраструктуры», — объяснил В.Филиппов.
Аналитики рынка недвижимости находят предложение выгодным как хозяевам квартир на первых этажах, так и арендаторам.
«Жить на первом этаже, как правило, некомфортно. Одновременно, квартира на первом этаже является прекрасным вариантом для офиса турфирмы, салона красоты или магазина. При всем том, процедура перевода недвижимости в нежилой фонд затягивалась на месяцы и даже годы, и стоила тысячи долларов – иногда десятки тысяч. Если процедура будет упрощена, спрос на первые этажи вырастет, вместе с ним поднимутся цены, обеспечивая выгоду владельцев», — заявил Артур Пилипчук, директор агентства недвижимости.