Кабмин предлагает внести изменения в Закон об аренде госимущества

В Раде зарегистрирован правительственный проект, предусматривающий изменения в законодательство об аренде коммунального и государственного имущества.

Кабмин передал в парламент на рассмотрение законопроект «О внесении изменений в Закон «Об аренде государственного и коммунального имущества» (№ 11483), задача которого - увеличение эффективности аренды, предотвращение потерь и повреждений взятого в аренду имущества, согласование законодательной терминологии о приватизации и учет новейших полномочий ФГИ в сфере оценки стоимости арендуемого имущества.

В частности, предложенными изменениями предусматривается:

- введение нового важнейшего условия аренды - возмещения арендатором потерь арендуемого имущества (для контроля над возмещением государству и коммунальным собственникам имущественных потерь вследствие небрежности арендатора);

- определяется невозможность взысканий по обязательствам на арендованное имущество арендатора или третьих лиц; кроме того, арендаторов лишат возможности совершать с имуществом действия по изменению формы собственности без необходимости согласования с арендодателем (для предупреждения имущественных потерь и обеспечения защиты интересов государства и коммунальных владельцев);

- предусмотрена возможность страхования арендатором имущества в пользу балансодержателя арендуемого имущества (обеспечение восстановления арендованного коммунального и государственного имущества);

- арендодателю будет предоставлено право отказа от договора аренды и возможность потребовать возврата имущества арендатором, если задолженность по арендной плате превосходит сумму задатка, оплаченного при оформлении договора аренды (в целях предупреждения накопления задолженности по плате за аренду и утрате имущества, а также выведения неплательщиками активов из состава объекта аренды);

- учреждение дополнительного анализа спроса на предлагаемый к аренде объект после установления арендодателем размера платы за аренду (в целях осведомления потенциальных арендаторов о стоимости предлагаемого к аренде объекта и о размерах арендной платы);

- установление порядка возврата после прекращения или расторжения договора аренды целостных имущественных комплексов государственных предприятий (с целью обеспечения гарантий сохранения целостности имущественных комплексов госпредприятий по завершению аренды).

Предложено также исключить из части первой ст.27 предписание о возвращении арендатором после окончания срока аренды имущества арендодателю – поскольку ее содержание не согласовано с частью третьей статьи, предусматривающей возврат отдельного индивидуально определенного арендованного имущества предприятию, хозобществу, основанному в процессе приватизации, или корпоратизации, или его правопреемнику, а взятого в аренду целостного имущественного комплекса - органу управления или же его правопреемнику.

По убеждению авторов, принятие проекта обеспечит увеличение эффективности арендных отношений и усилит контроль над сохранением имущества, возмещением убытков в случае его утраты, позволит сократить задолженность по оплате аренды.