Может ли домашний питомец помочь продать недвижимость?

Когда-то предприимчивые продавцы пытались повлиять на решение потенциального покупателя запахом свежей выпечки или бодрящим ароматом свежесваренного кофе. Переживающий трудные времена рынок недвижимости изобрел новый инструмент продаж с помощью домашних питомцев. Рекс, Джек и Бакс с семейных фотографий перебрались на рекламные брошюры, где они очаровательно виляют хвостами на кухнях или весело играют в саду. Об этом пишет газета The Telegraph.

Последний штрих в искусстве подготовки дома к продаже – правильная расстановка домашних животных. Тенденция фотографировать любимцев для брошюр агентов недвижимости появилась в США, где лежащая на диване кошка или играющая во дворе собака стали обязательным продающим стереотипом.

Агент по недвижимости уверен – быстро продать пентхаус в Манхеттене он смог лишь благодаря стратегически размещенному пуделю. Он уверен, что именно присутствие собаки сделало эти апартаменты уютными.

«Мы сфотографировали нашего лабрадора для брошюры, даже не осознавая, насколько это мощная продающая составляющая», рассказывает Антония Роу, чей дом в штате Джорджия был продан через агентство Savills.

Местный агент недвижимости Джонатан Канлифф подтверждает: «Питомец привносит в интерьер уют и помогает создать чувство дома, апеллируя к семейным ценностям потенциальных покупателей».

«Характер рекламных брошюр часто менялся в течение последних 10 лет», добавляет Дэмиан Грэй, аналитик компании Knight Frank. Сложная ситуация на рынке и высокий уровень конкуренции стимулирует продавцов. Десять лет назад объект недвижимости в среднем продавался за 4 недели. Согласно последним отчетам, на сегодняшний день эта цифра составляет 9,7 недель. Стагнация рынка сохраняется с кредитного кризиса 2007 года.

«Для того, чтобы привлечь к объекту недвижимости внимание покупателей, нужно приложить очень много усилий», - говорит Дэмиан.

«В наших рекламных брошюрах мы используем собак, лошадей, гусей и осла. В качестве основного снимка первой страницы одной брошюры мы использовали фотографию карпа в пруду. Однако по определенным причинам мы не используем фотографии кошек».

Скотт Уолдрон - дизайнер. Частью его работы является подготовка недвижимости для продажи через его компанию StagingSpace. По его словам, правильно расположенный кот может окончательно решить вопрос продажи - особенно городской недвижимости.

«Черный или серый кот, элегантно сидящий в кресле, всегда добавляет стиль» - говорит он.

Разница во взглядах Дэмиана и Скотта хорошо иллюстрирует проблему использования домашних питомцев в рекламных целях на рынке недвижимости: на каждого любителя котов приходится их ненавистник, а на каждого любителя собак найдется кто-то, кто их терпеть не может.

Возможно, поэтому далеко не все эксперты по недвижимости поддерживают подобную идею. «У некоторых людей милые песики ассоциируются исключительно с грязными коврами и комками шерсти повсюду», объясняет Лиз Табецки, руководитель Stage One Interiors. «Возможно, ньюйоркцы заводят исключительно прекрасно ухоженных домашних питомцев с хорошими манерами, но британская собака обычно встречает гостей, прыгая им в лицо».

Ее подруга Мелани Уотсон, тренер лошадей, продает двухквартирный дом в Восточном Йоркшире. Вы можете подумать, что фотография лошади не причинит сельской недвижимости никакого вреда.

Но, к сожалению, этого нельзя сказать о полутораметровой змее Мелани.

«Змея очень нежная и ласковая. Но, к сожалению, она любит вылезать из клетки, и часто теряется в доме, - рассказывает Мелани. - Когда ко мне приходят гости, змея всегда является темой для беседы. Одна моя знакомая то и дело спрашивает меня, где змея. Я говорю, что вероятно она спряталась под ее стулом. Тогда она подскакивает так высоко, что мне кажется, я вижу, как она парит в воздухе».

Блестящий золотой ретривер, большими печальными глазами буквально умоляющий купить дом - это одно дело. Змея под диваном – совсем другое… Некоторые домашние питомцы могут только отпугнуть потенциальных покупателей.