Кто будет платить налог на жилье

Плательщики налога - физические и юридические лица, в том числе и нерезиденты, являющиеся владельцами объектов жилой недвижимости.

Объектом налогообложения является объект жилой недвижимости. Ставки налога устанавливаются городским, поселковым или сельским советом за 1 м ² жилой площади объекта в таких размерах:

- не более 1% суммы минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года: для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 м², для жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 м²;

- 2,7% суммы минимальной заработной платы для квартир, жилая площадь которых превышает 240 м², жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 м².

Основной особенностью начисления налога для физических лиц станет льгота, предусмотренная пп. 265.4.1 ПКУ. База налогообложения уменьшается на: • для квартиры - 120 м²; • для жилого дома - 250 м².

Особенностью этой льготы является то, что она применяется только один раз за отчетный год и применяется лишь к одному объекту - к жилому помещению, в котором владелец зарегистрирован (прописан), однако на выбор налогоплательщика может быть применена к другому объекту, находящемуся в его собственности.

Соответственно, если у физического лица в собственности находятся, например, две квартиры площадью по 56 м², то льгота применяется лишь к одной из них. Площадь второй квартиры полностью подлежит налогообложению согласно принятым ставкам.

Налог для физических лиц насчитывают органы налоговой государственной службы (далее - ГНС) по месту нахождения жилой недвижимости на основании принятых от органов Государственной регистрации прав на недвижимое имущество данных. Налоговое сообщение о сумме налога, подлежащему оплате, органами ГНС высылается до 1 июля отчетного года.

Физическое лицо обязано оплатить налог с момента получения налогового сообщения-решения в течение 60 дней. Если сообщение-решение налогоплательщику вручено не было, это не освобождает его от необходимости оплатить налог в указанный срок.

Юридические лица самостоятельно рассчитывают налог состоянием на 1 января каждого года и подают в органы ГНС декларацию о суммах начисленного налога по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 февраля. Начисленная за год сумма налога распределяется в декларации равными частями.

Юридическое лицо налог обязано оплачивать авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, который наступает за отчетным кварталом. К примеру, если сумма налога, начисленного за год, составит 2800 гривень, то предприятию необходимо будет оплатить по 700 грн. до 30-го апреля, до 30-го июля, до 30-го октября и до 30-го января.

По материалам Управления взаимодействия со СМИ и общественностью ДПС в Одесской области.