На киевском рынке жилья может появиться услуга страхования от недостроя — эксперт

Начальник отдела продаж Дмитрий Шости сообщил, что некоторые страховые компании уже обратились к застройщикам с предложением оказывать данную услугу покупателям жилья.

Также он отметил, что подобный страховой продукт предусматривает два типа страховых рисков и, соответственно, страхового покрытия. Один из них предусматривает отсрочку ввода в эксплуатацию от полугода до 8 месяцев в соответствии с условиями договора. По словам Дмитрия, строительство фактически продолжается, однако сроки въезда владельцев в новые квартиры сдвигаются, из-за чего владельцы, продолжая арендовать жилье, несут дополнительные расходы, которые и возмещает страховая компания.

Следующий риск, который страховка покрывает - полная заморозка проекта или отсрочка ввода в эксплуатацию на превышающий 8 месяцев срок. По словам эксперта, страховая компания в таких обстоятельствах обязуется полностью возвратить инвестору средства, вложенные в строительство. Однако в таком случае права на квартиру переходят компании-страховщику – а деньги он вернет себе после того, как дом будет достроен.

Стоимость подобного полиса составляет от 2% до 4% от страховой суммы, которая может быть определна, исходя из рыночной стоимости объекта или иной суммы, которую покупатель планирует получить на руки в случае прекращения строительства здания.

По словам Дмитрия, появление подобных программ - это хороший знак для инвесторов, поскольку в случае форс-мажоров у покупателя будет альтернативная суду возможность защиты интересов. Застройщики, предлагающие подобные страховые услуги своим клиентам, приобретут на рынке конкурентное преимущество.

Также эксперт подчеркнул, что на российском рынке уже оказывается услуга страхования финансовых рисков инвесторов.